而對于鹽田港這樣的公司,實際上可以說是一個投資公司,主要盈利來源是李嘉誠公司的分紅。李嘉誠在全世界的港口業(yè)務中具有壟斷的地位,林園初步感覺鹽田港盈利是比較“輕松的”,買入長線“不吃虧”。鹽田港唯一讓他沒有大量買入的理由是未來“增長”的不確定性。他覺得不如買上海機場好,要買未來增長空間能看得見的。據報道,中國的航空公司未來五年內要購買700多架飛機,現有飛機的總數要增長一倍。機場效益的增長完全可以預期。因此,他對這類公司的買入順序是機場、高速公路、港口。

（八）房地產調研

19. 萬科Ａ

該公司是中國大陸首批公開上市的企業(yè)之一。公司以中國大陸市場為目標,以房地產為核心業(yè)務,涉及進出口貿易及零售投資、工業(yè)制造、娛樂及廣告等業(yè)務。投資重點主要集中在上海、北京、天津、深圳等中國區(qū)域經濟中心。

目前萬科房地產業(yè)務已經擴展到全國20個大中城市,并確定了以珠江三角洲、長江三角洲、環(huán)渤海灣區(qū)域三大城市經濟圈及其他重點城市為中心的發(fā)展策略。

公司大力推進產品與服務創(chuàng)新以引領行業(yè)變革,培植自身在未來的核心競爭能力。近年來,萬科的品牌價值進一步得到體現,成為中國房地產行業(yè)排名第一的馳名商標。

20. 百仕達控股

百仕達控股是一家以發(fā)展中國房地產為主、投資中國能源及公用事業(yè)為輔的綜合型公司。公司總部設立于香港,在中國的營運總部設立在深圳。

集團下的主要成員有：附屬公司－百仕達地產有限公司,該公司是集團在中國從事高檔房地產開發(fā)業(yè)務的公司；聯(lián)營公司-威華達控股有限公司,是集團在中國投資電力、城市燃氣公用事業(yè)及能源業(yè)務的旗艦公司；威華達控股有限公司的附屬公司-百江燃氣控股有限公司,是集團在中國城市燃氣公用事業(yè)的投資及管理公司。

百仕達集團旗下公司管理先進,業(yè)績卓越,不僅贏得了業(yè)界和消費者的尊重,還受到了境外投資者青睞。2003年3月恒指服務有限公司將該集團列為“恒生200綜合指數”以及只有86家上市公司加入的“恒生中國內地綜合指數”。

百仕達控股上世紀90年代在香港上市,上市價1.28元,其資產凈值是按百仕達花園的房子每平方米作價5600元計算的。當股價跌到0.5元時,林園認為,這意味著以每平方米2800元買百仕達花園,應該是十分劃算了。沒想到買入之后,公司股價一路跌到0.19元。林園一咬牙,越跌越買,一直買到了公司市值的大約30％,這些股票在手里“一攥”就是好幾年。當年有一位跟著林園買這只股票的股民,中途忍不住煎熬斬倉走了。但是,林園終于笑到了最后：幾年過去后,這只股票上漲了32倍！為什么能夠“捂”住這只股票？林園的經驗是,密切關注公司經營情況,只要公司基本面不發(fā)生變化就不退出,熬不住了就到百仕達花園里轉轉,堅定一下持股的信心。

（九）汽車行業(yè)調研

21. 宇通客車
該公司是我國客車行業(yè)的龍頭企業(yè),同時也是亞洲生產規(guī)模最大的大中型客車生產企業(yè)之一。在國際市場中,中國客車制造企業(yè)已經具備了明顯的競爭優(yōu)勢,穩(wěn)健的經營風格一直是資本市場看好的重要原因,公司的非系統(tǒng)性風險在同行業(yè)中最小,優(yōu)異的經營和現金管理能力是公司具備價值投資的最大亮點；出口和產能擴張是公司未來的主要看點。

公司主要經濟指標連續(xù)多年平均已超過50%的速度增長,連續(xù)8年獲得中國工商銀行AAA級信用等級,被中國企業(yè)形象認定委員會認定為AAA級企業(yè)。宇通客車擁有行業(yè)內唯一的一家國家級技術中心和行業(yè)首家博士后科研工作站。

宇通品牌在“2003?2004”中國500最具價值品牌評估中以53.84億元的品牌價值被評為中國500最具價值品牌第95位。“宇通客車”品牌被國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局和中國名牌戰(zhàn)略推進委員會授予“中國名牌產品”稱號。2004年宇通客車繼通過國家強制3C認證后,9月又順利獲得了由德國管理體系認證有限公司（DQS）頒發(fā)的ISO/TS16949:2002版質量管理體系認證證書,這是國內首家獲此認證的客車企業(yè)。