中信建投指出，中央經濟工作會議12月16日至18日舉行，會議指出明年要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。會議確定，明年的重點任務中要解決好大城市住房突出問題，堅持“房住不炒”定位。此次會議繼續強調要大力發展租賃住房，并在表述上更為細致全面：要求“高度重視保障性租賃住房建設”，具體在租購同權、土地供應傾斜、供應主體要求國有和民營企業都要發揮功能作用、稅費負擔降低、市場秩序整頓、租金合理調控六方面提出要求。我們認為，明年行業政策總基調平穩，為行業發展創造相對穩定的環境。此外，會議還要求實施城市更新行動，推進城鎮老舊小區改造，利于房企城市更新貨值的轉化和物業管理行業拓展市場空間。開發商推薦包括A股：萬科A、保利地產；港股：龍湖集團、華潤置地、融創中國、碧桂園、世茂集團、旭輝控股集團。物業管理公司推薦包括A股：招商積余；港股：碧桂園服務、金科服務、永升生活服務、寶龍商業。

（文章來源：證券時報網）

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