土地流轉(zhuǎn)概念股概念解析：指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進(jìn)，我國(guó)土地制度改革將加速推進(jìn)，土地流轉(zhuǎn)也將持續(xù)深化，土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)空間廣闊，足以誕生千億市值公司。
1．ST羅頓 600209 ：公司下屬的金海岸羅頓大酒店是海南省7家五星級(jí)酒店之一,公司在海南博鰲水城大靈湖規(guī)劃區(qū)萬泉河畔的1800畝土地,用來興建國(guó)際友好村、度假別墅區(qū)等項(xiàng)目。
2．上實(shí)發(fā)展(600748) ：連接上海市區(qū)與崇明島的長(zhǎng)江隧橋于09年10月31日通車。大股東目前持有崇明區(qū)團(tuán)結(jié)沙地塊和東旺沙地塊合計(jì)8635.9萬平方米農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，由于該部分土地為農(nóng)業(yè)用地，目前不會(huì)構(gòu)成與公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。
3．世榮兆業(yè)(002016) ：2013年3月，全資子公司世榮控股擬以增資或股權(quán)受讓方式取得筑邦投資控股權(quán) 持有股權(quán)比例不低于51% ，筑邦投資注冊(cè)資本1000萬元。該公司主要擁有租賃土地資產(chǎn)：約7平方公里的林地及荒地，位于北京市懷柔區(qū)懷北鎮(zhèn)椴樹嶺村八畝地自然村棗樹林西溝；棗樹林老村及村北一帶耕地。租賃期限60年。國(guó)有土地使用權(quán)：上述土地范圍內(nèi)約11900平方米土地已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證書，用途為綜合用地。取得筑邦投資控股權(quán)后，公司將擁有對(duì)其所擁有資產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。上述資產(chǎn)存在較高的開發(fā)價(jià)值和增值空間，預(yù)計(jì)未來可以為公司帶來較高的投資收益。
4．中華企業(yè)(600675) ：公司在崇明島陳家鎮(zhèn)-東灘地區(qū)擁有約4000畝土地，該地?cái)M建成海島花園式的生態(tài)城鎮(zhèn)。但公司擁有的上述地塊能否從農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)殚_發(fā)用存在不確定性。2012年年報(bào)披露，公司將加強(qiáng)崇明東灘地塊管理，啟動(dòng)研究現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式。2013年3月上海證券報(bào)披露，中華企業(yè)(600675)于2001年在上海崇明北八滧地區(qū) 陳家鎮(zhèn) 獲得4655畝土地，是較早進(jìn)入崇明的島外房企。2013年6月18日公司董事長(zhǎng)朱勝杰在股東大會(huì)上透露，公司在崇明東灘的農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃已經(jīng)獲得了上海市農(nóng)業(yè)委員會(huì)的批準(zhǔn)，目前正在著手進(jìn)行開發(fā)的前期準(zhǔn)備。這幅地塊將建立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，不存在被政府收儲(chǔ)變現(xiàn)的可能性。
5．中國(guó)寶安(000009) ：公司在海南澄邁和三亞分別有2080畝和884畝農(nóng)用地，地價(jià)成本約1.6萬/畝；公司通過戰(zhàn)略投資全資持有海南寶安等5個(gè)農(nóng)場(chǎng)公司，合計(jì)占地面積約215萬平米。
6．中國(guó)武夷(000797) ：控股子公司北京武夷房地產(chǎn) 占70%股權(quán) 已開發(fā)完成武夷花園項(xiàng)目，另有未開發(fā)的南區(qū)600畝地塊。
7．豐林集團(tuán)(601996) ：民企,實(shí)控人劉一川,公司在廣西南寧、百色、環(huán)江等地營(yíng)造速生豐產(chǎn)林20.8萬畝。
8．亞盛集團(tuán)(600108) ：公司有權(quán)屬的土地面積為342萬畝 其中耕地47.51萬畝，宜農(nóng)未利用地48.17萬畝，牧草地184.9萬畝，天然牧草地、灌木林地0.64萬畝，冰川5萬畝，其他用地55.71萬畝 。2016年4月8日晚間公告稱，公司擬以所屬的礦業(yè)分公司、盛遠(yuǎn)分公司、供銷分公司全部資產(chǎn)與負(fù)債以及持有的綠色空間100%的股權(quán) 凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為96680.91萬元 與公司控股股東甘肅農(nóng)墾集團(tuán)所擁有的五宗土地共計(jì)27.23萬畝土地使用權(quán)及相關(guān)農(nóng)業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為97122.80萬元 進(jìn)行置換，差價(jià)部分441.89萬元由公司以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。
9．亞通股份(600692) ：根據(jù)崇明三島總體規(guī)劃，公司未來將積極投身于崇明現(xiàn)代化生態(tài)島建設(shè)，重點(diǎn)參與崇明生態(tài)農(nóng)業(yè)和崇明城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，確保公司可持續(xù)發(fā)展。2013年年報(bào)披露，公司擁有2500多畝的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)。
10．京投發(fā)展(600683) ：公司以全資子公司潭柘投資為平臺(tái)，參與北京潭柘寺鎮(zhèn)整體開發(fā)項(xiàng)目。2010年10月,潭柘投資與潭柘寺鎮(zhèn)政府簽訂協(xié)議書參與潭柘寺鎮(zhèn)整體開發(fā)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)工作。約2150畝土地已流轉(zhuǎn)至潭柘投資名下，由潭柘投資對(duì)上述土地依法在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)有關(guān)文件，潭柘寺鎮(zhèn)各村集體1997年對(duì)承包人發(fā)包的期限為30年，本次流轉(zhuǎn)期限亦不得超出承包經(jīng)營(yíng)期限。截止2010年底之前，流轉(zhuǎn)期限剩余18年 在2011年1月1日起至2011年12月31日這一時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，則剩余年限為17年 。
11．北大荒(600598) ：央企,實(shí)控人國(guó)家農(nóng)業(yè)部,主營(yíng)土地發(fā)包經(jīng)營(yíng),水稻、玉米等糧食作物的生產(chǎn)和銷售,擁有土地面積最大的上市公司,總面積1296萬畝,耕地面積1158萬畝。2008年12月中證報(bào)訊，三中全會(huì)《決定》鼓勵(lì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的多種方式流轉(zhuǎn)，但明確不得變更性質(zhì)與用途。經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)將成為趨勢(shì)，政府參與下的流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的建立將有利于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的市場(chǎng)化定價(jià)。公司擁有62.4萬公頃耕地和24萬公頃可墾荒地 公司招股說明書披露，該地塊使用權(quán)為公司向集團(tuán)公司以承包方式取得，承包期限50年，自1998年11月29日至2048年11月28日 ，公司耕地資源或仍不能進(jìn)入承包權(quán)流轉(zhuǎn)領(lǐng)域，但其市場(chǎng)化估值將為市場(chǎng)關(guān)注。
12．華英農(nóng)業(yè)(002321) ：2013年9月公告披露，公司于近幾年，分別在河南省信陽(yáng)市、河南省淮陽(yáng)縣、山東省單縣及江西省豐城市租賃農(nóng)用土地用于建設(shè)公司養(yǎng)殖場(chǎng)。已建成養(yǎng)殖場(chǎng)面積約4800多畝，在建養(yǎng)殖場(chǎng)面積 涉及公司定向增發(fā)項(xiàng)目 約1100多畝。其中租賃土地在河南省信陽(yáng)市內(nèi)約3100多畝、河南省淮陽(yáng)縣內(nèi)約1900多畝、山東省單縣約870多畝及江西省豐城市約90多畝。承租年限為15年-20年不等。以上土地公司均以租賃形式取得，并無處分權(quán)。
13．吉林森工(600189) ：國(guó)企,實(shí)控人吉林國(guó)資委,公司擁有大量的林業(yè)用地。
14．大禹節(jié)水(300021) ：大禹節(jié)水(300021)擬以3000萬元自有資金增資大禹甘田。增資后該司注冊(cè)資本5000萬元。大禹甘田為大禹節(jié)水(300021)全資子公司，增資是為了充分運(yùn)用農(nóng)業(yè)集約用地和“工廠化”等運(yùn)作方式，在廣西及西南地區(qū)全面推廣以節(jié)水滴灌技術(shù)種植糖蔗為主的高效農(nóng)業(yè)示范基地，更好地利用“土地流轉(zhuǎn)”等新農(nóng)業(yè)政策，獲得廣闊市場(chǎng)和利潤(rùn)空間。
15．天山生物(300313) ：2015年1月，天山生物(300313)擬以17.86元每股的價(jià)格定增683萬股，作價(jià)1.22億購(gòu)買6.85萬畝農(nóng)地使用權(quán)及地上相關(guān)配套資產(chǎn)、1.56萬畝草原使用權(quán)，同時(shí)以競(jìng)價(jià)方式配套募資4000萬，全部用于擬購(gòu)買農(nóng)地的規(guī)劃改造；
16．好想你(002582) ：公司向產(chǎn)業(yè)鏈上游積極發(fā)展，逐步建立起自己的紅棗種植基地，以便能更好的獲得穩(wěn)定充足的紅棗原材料。在新鄭，公司與孟莊鎮(zhèn)小石莊村一、五、六村民組簽訂土地承包合同，租賃271.12畝土地用于紅棗示范種植；在此基礎(chǔ)上，公司又與寺后張村、寺西王村、口張村簽訂土地承包合同，租賃1863.05畝土地，推廣紅棗種植技術(shù)；在新疆若羌，公司與若羌縣鐵干里克鄉(xiāng)亞喀吾斯塘村村民簽訂土地承包合同，租賃15.96畝土地用于紅棗種植；在新疆阿克蘇，公司擬與新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)相關(guān)單位簽訂土地承包合同進(jìn)行紅棗種植，達(dá)成意向性租賃土地面積為2000畝。2013年中報(bào)披露，公司在優(yōu)質(zhì)紅棗產(chǎn)區(qū)若羌、尉犁等地自建原料基地8000多畝。
17．威華股份(002240) ：2013年年報(bào)披露，公司現(xiàn)有的中纖板生產(chǎn)線分別建在林木資源較為豐富的地區(qū)，當(dāng)?shù)匦讲牧砍渥悖┙o充裕。此外，公司還通過自建自營(yíng)和合作聯(lián)營(yíng)的方式建設(shè)了近60多萬畝速生林基地。
18．廣宇發(fā)展(000537) ：目前集團(tuán)土地儲(chǔ)備超4000萬方，且擁有三亞地區(qū)萬畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)，盈利前景廣闊。
19．廣州浪奇(000523) ：待收儲(chǔ)土地180畝 報(bào)道最高可獲補(bǔ)償收入60億元 ，南沙新基地500畝。
20．康欣新材(600076) ：公司林業(yè)基地主要分布在湖北、湖南、陜西等三省。
21．康達(dá)爾 ：民企,實(shí)控人羅愛華,2014年年報(bào)中表示,要在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策方面尋找發(fā)展機(jī)遇目前農(nóng)村 互聯(lián)網(wǎng) 金融平臺(tái)布局已基本完成。公司是中國(guó)飼料百?gòu)?qiáng)企業(yè)，以后公司可以通過承包農(nóng)民土地來擴(kuò)大生產(chǎn)，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，特別是搞養(yǎng)殖、加工。2012年11月，公司與孟州市人民政府簽訂投資框架協(xié)議，擬投資1.6億元開發(fā)建設(shè)年產(chǎn)50萬噸飼料生產(chǎn)基地及萬畝生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地和研發(fā)中心后勤配套項(xiàng)目。其中，年產(chǎn)50萬噸飼料生產(chǎn)基地項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資8000萬元，面積約200畝。2011年12月披露，與相關(guān)部門就公司五塊土地簽訂收地補(bǔ)償協(xié)議書；根據(jù)協(xié)議，公司就坑梓收地、西鄉(xiāng)收地業(yè)務(wù)將收到現(xiàn)金補(bǔ)償8.26億元，可增加非經(jīng)常性損益約4.8億元 稅后 。與此同時(shí)，作為土地整合一攬子解決方案的組成部分，公司獲得了對(duì)公司西鄉(xiāng)和沙井兩個(gè)地塊共23.73萬平方米工業(yè)用地轉(zhuǎn)商住用地的批準(zhǔn)及協(xié)議簽定。
22．新農(nóng)開發(fā)(600359) ：公司是國(guó)家級(jí)商品棉生產(chǎn)基地，2012年，公司農(nóng)業(yè)棉花種植面積11.68萬畝。另?yè)?jù)媒體報(bào)道，公司目前擁有30余萬畝的國(guó)有土地使用權(quán)。
23．新野紡織(002087) ：2012年3月公司提出的“退城入園”申請(qǐng)已獲批，縣政府同意五年內(nèi)供應(yīng)1400畝土地建立新野紡織(002087)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)新野紡織(002087)老廠區(qū)550畝土地五年內(nèi)全部辦理商業(yè)用地手續(xù)，出讓金全額依法征收，全部獎(jiǎng)給公司，用于公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
24．景興紙業(yè)(002067) ：浙江嘉興、海南為代表的地方土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)已經(jīng)先行先試，嘉興平湖市已被列為國(guó)家農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范化管理和服務(wù)試點(diǎn)地區(qū)之一，作為國(guó)土部確定的8個(gè)地級(jí)市試點(diǎn)之一，嘉興市《土地整治規(guī)劃》通過了國(guó)土部的評(píng)審，進(jìn)入實(shí)施階段。公司系浙江嘉興平湖當(dāng)?shù)厣鲜泄荆瑢?shí)際土地面積 含平湖當(dāng)?shù)氐淖庸?在1100畝左右，另外，公司的土地都是工業(yè)用地。
25．朗源股份(300175) ：民企,實(shí)控人戚大廣,公司已經(jīng)在山東、新疆等地建立協(xié)議果園基地,占地10萬多畝。
26．正邦科技(002157) ：全國(guó)人大代表、正邦科技(002157)實(shí)際控制人林印孫在2014年兩會(huì)期間稱，正邦科技(002157)從國(guó)外引進(jìn)的接近兩千頭純種豬目前正在對(duì)品種進(jìn)行改造，目標(biāo)是改造為適合中國(guó)環(huán)境和符合中國(guó)人食用口味的豬。在土地流轉(zhuǎn)上，正邦科技(002157)目前只有十幾萬畝土地，在未來力爭(zhēng)做到100萬畝以上，將用在養(yǎng)豬和種植業(yè)結(jié)合的項(xiàng)目上。
27．永安林業(yè)(000663) ：公司現(xiàn)有森林資源176.3萬畝，包括生態(tài)公益林20.3萬畝、商品用材林147萬畝 天然商品林48萬畝、人工商品林99萬畝 、經(jīng)濟(jì)林等其他林地9萬畝。
28．泛海控股(000046) ：泛海建設(shè)控股子公司大連 樓盤 泛海建設(shè)投資有限公司已正式取得“泛海國(guó)際休閑度假項(xiàng)目”、“金龍灣水上旅游項(xiàng)目”的《海域使用權(quán)證書》，“泛海國(guó)際休閑度假項(xiàng)目”和“金龍灣水上旅游項(xiàng)目”，總投資130億元的，位于模珠街南部海岸，旅順軍港東部，西起黃金山沙灘，東至東雞冠山山嘴，北側(cè)緊依201國(guó)道，南側(cè)面向黃海。據(jù)悉該項(xiàng)目填海陸地已達(dá)170公頃，海域面積更廣。
29．洲際油氣(600759) ：公司已競(jìng)得“昆明市西山區(qū)白沙地片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)的土地整理項(xiàng)目”，于2010年8月，公司與昆明市西山區(qū)人民政府簽署土地整理合作協(xié)議，項(xiàng)目占地共計(jì)2374畝；項(xiàng)目建設(shè)期限為兩年；項(xiàng)目中標(biāo)金額為19.05億元。2012年10月，公司與昆明市西山區(qū)人民政府簽訂補(bǔ)充協(xié)議，西山區(qū)人民政府繼續(xù)委托公司負(fù)責(zé)白沙地片區(qū)土地的一級(jí)開發(fā)，地塊面積約3738畝。公司應(yīng)于2014年9月30日前完成土地一級(jí)開發(fā)整理工作，該項(xiàng)目由公司全資子公司云南正和實(shí)業(yè)負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。
30．海航創(chuàng)新(600555) ：公司通過與嘉興港區(qū)合作，形成互利共贏、資源互補(bǔ)的發(fā)展新趨勢(shì)，發(fā)揮九龍山-港區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展強(qiáng)大效應(yīng)，形成區(qū)域效應(yīng)，為九龍山延伸發(fā)展提供廣闊空間。
31．海航基礎(chǔ)(600515) ：2010年8月，公司投資1.3億元建設(shè)海南第一物流中心項(xiàng)目一期工程，該項(xiàng)目占地面積327.3畝，建筑面積31726平方米。間接使得公司擁有大量土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。
32．愛仕達(dá)(002403) ：2013年9月4日上證報(bào)訊，據(jù)了解，農(nóng)地流轉(zhuǎn)的試點(diǎn)將由地方試點(diǎn)突破來推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)的全面推開。以浙江嘉興、海南為代表的地方土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)已經(jīng)先行先試。嘉興是浙江省級(jí)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展綜合配套改革試點(diǎn)的先行地。《嘉興市土地整治規(guī)劃 2010-2020年 》，已經(jīng)通過了國(guó)土部的評(píng)審，即將進(jìn)入實(shí)施階段。嘉興的土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)已經(jīng)走在全國(guó)前列。2013年8月29日，公司在投資者互動(dòng)平臺(tái)上表示，公司在嘉興市嘉善縣已購(gòu)地300畝，在建設(shè)之中。

33．福建金森(002679) ：截止2017年中報(bào)報(bào)告期，公司完成植樹造林總面積9603畝。其中：自營(yíng)造林3439畝，村企合作造林6164畝；完成常規(guī)造林3691畝，珍貴樹種3720畝，生物防火林帶1734畝，林分修復(fù)補(bǔ)植面積458畝。報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)區(qū)未發(fā)生松毛蟲病蟲害，發(fā)生火警0起，火災(zāi)0起，過火面積0畝。
34．羅牛山(000735) ：2010年2月，公司公告披露，截至目前，公司及控股子公司合計(jì)持有土地11014.48畝，其中，農(nóng)業(yè)用地9615.11畝，商住用地666.46畝，其他建設(shè)用地 工業(yè)用地、市場(chǎng)用地、教育用地等 732.91畝。2011年7月，全資子公司海南羅牛山(000735)肉類加工產(chǎn)業(yè)園有限公司與海口力神咖啡飲品有限公司 系公司參股公司的控股子公司 、海南羅牛山(000735)調(diào)味品有限公司 系公司參股公司 組成聯(lián)合體，以單價(jià)256元/平方米競(jìng)得49.6萬平方米的工業(yè)用地使用權(quán)。隨著中央土地流轉(zhuǎn)政策的落實(shí)，公司擁有的土地價(jià)值將大幅提高。
35．芭田股份(002170) ：2017年公司年報(bào)表示，土地流轉(zhuǎn)將加速農(nóng)業(yè)變革，催生農(nóng)業(yè)"新種植模式"和"新經(jīng)營(yíng)主體",芭田公司把握機(jī)會(huì)，迅速參與其中，進(jìn)軍品牌種植。芭田公司基于長(zhǎng)期積累的技術(shù)優(yōu)勢(shì)及渠道優(yōu)勢(shì)，扎進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，搭建品牌種植服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)農(nóng)資標(biāo)準(zhǔn)化、種植標(biāo)準(zhǔn)化。
36．蘇墾農(nóng)發(fā)(601952) ：國(guó)企,實(shí)控人江蘇國(guó)資委,2011年12月公司與農(nóng)墾集團(tuán)簽訂《土地承包協(xié)議》,約定2011年11月1日至2041年10月31日公司按360元/畝/年的單價(jià) 單價(jià)每五年調(diào)整一次 每年向農(nóng)墾集團(tuán)繳付土地承包費(fèi),經(jīng)營(yíng)近100萬畝優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)基地。公司為國(guó)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)的龍頭企業(yè),2016年流轉(zhuǎn)面積22萬畝。
37．輝隆股份(002556) ：國(guó)企,實(shí)控人安徽省供銷合作社聯(lián)合社,擁有多年土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目參與經(jīng)驗(yàn),2010先后在安徽全椒、臨泉兩縣參與土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目年限超過10年 ,兩地合計(jì)流轉(zhuǎn)土地2.2萬畝。公司此前披露，公司在安徽省全椒縣和臨泉縣參與了土地流轉(zhuǎn)，全部采取租賃方式，承租面積2萬多畝，承租年限為15年-20年。
38．香梨股份(600506) ：擁有5個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，園地面積達(dá)2.7萬畝，該土地是通過出讓取得的50年的農(nóng)業(yè)用地，處在18億畝耕地紅線范圍之外。
39．鴻達(dá)興業(yè)(002002) ：2017年2月公告，公司日前與內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁左翼中旗人民政府、廣州華南土壤改良基金管理有限公司簽署了《通遼市100萬畝鹽堿地土壤改良PPP項(xiàng)目合作協(xié)議》，公司擬對(duì)科爾沁左翼中旗的100萬畝鹽堿退化土地通過土地流轉(zhuǎn)方式，進(jìn)行土壤改良和綜合開發(fā)，項(xiàng)目估算總投入25億元。