近期香港市場物業服務股集體大漲，其中龍頭雅生活服務升勢較為凌厲，5月底低點以來漲幅超過60%。中期業績期到來，物業管理板塊熱度不減，相關個股頻發盈喜。雅生活服務公告顯示，預期截至今年6月底止六個月之集團未經審核綜合純利及公司未經審核股東應占溢利，將較2018年同期皆錄得超過50%的大幅增長。增長主要是由于集團物業管理在管面積的增加及多元化增值服務所產生的收入的上升，帶來利潤的大幅提升。
　　近年來，隨著新型城鎮化戰略頻結碩果，一二線城市逐漸由“增量新建”階段過渡到“存量改造”階段，代表滿足人們“美好生活”、煥發城市活力的新業態，成為城市發展的重心。有機構認為，存量社區養護可能推動物業管理行業進一步走向市場化。未來的改革，既可能便利維修資金的提取，從而為物業管理公司減負，也可能鼓勵老舊小區的增值服務，或推進定價機制市場化，打開行業空間。
　　據wind統計的上市公司未來增長預估，物業公司未來兩年利潤年復合增長率平均值高達46%，中小市值的物業公司由于前期基數小，其業績增長率更高。據了解，除了物業收入之外，物業公司也在積極拓展其他增值服務。
　　建議關注a股稀缺物業類標的南都物業(603506)、中航善達(000043)。