第二部分·節(jié)省小竅門
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四項節(jié)省租金的小訣竅

● 合租。

大家應(yīng)該都知道幾人合租的好處,租賃行情與房產(chǎn)行情類似,租金“單價”并非與面積呈正比,面積大的房子,租金相對略便宜些,比如,一套30平方米的一居室的月租金在700元,而同一地段的一套55平方米的二居室也許只需1 000元、一套80平方米的三居室更可能只要1 200元。因此,除非特別需要獨居,一般與幾位朋友合租一套面積較大房子還是更劃算,比如2個人可以合租兩居室,3個人合租三居室,平攤下來,比一個人租一居室要劃算。而且,從相互照顧與居住安全的角度上來說,合租也更有利。

● 找離單位(寫字樓區(qū))稍遠(yuǎn)的房源。

離寫字樓區(qū)較近的房源,房東自恃零距離的優(yōu)勢,一般租金較貴且不肯讓步。所以,不妨選擇稍微離開單位有些距離的房子,考慮在距離單位5公里(在北京、 上海這種比較大的城市)半徑的范圍內(nèi),即騎自行車15~20分鐘的區(qū)域內(nèi)選擇合適的房屋。相比靠近辦公區(qū)的房屋,房東的要價也許會更低一些。每天在上、下 班的時候,騎車就權(quán)當(dāng)運動好了,每月節(jié)省個三五百元租金,何樂而不為呢？

● 反季節(jié)出手。

每逢暑假或寒假結(jié)束、年末年初,都是租房行情相對火暴的季節(jié),一般來說,這個時節(jié)由于學(xué)生畢業(yè)、進城務(wù)工人員增多,要租房的人會大量增加。市場上需求 大于供給,這時房東出租租金輕易不肯讓步。針對這一特點,不妨套用生活中反季節(jié)購買衣服的經(jīng)驗,錯過高峰期后一、兩個月再去租房,也許會獲得意想不到的優(yōu) 惠租金。可能有朋友會擔(dān)心合適的房屋在高峰期被租完,其實大可不必有這種擔(dān)憂,因為目前像北京、上海的房屋租賃市場還是“需方市場”。

● 不講究房型、裝修及電器。

租房畢竟不是買房,對房型大可不必過于茍求,甚至可以將房型的缺陷,當(dāng)作租金砍價的“武器”。樓層同樣如此,有人還認(rèn)為越低越好,省得爬樓的勞作。而 對裝修狀況,除了有特殊的要求,最好租毛坯房,因為毛坯房的租金比裝修過的房子租金要便宜上一截。家電方面,如果自己沒有特殊的要求,只要請求房東可以放 一臺電視機和洗衣機,以及能沐浴、如廁的簡單設(shè)備,如果能有寬帶、電話,就不用再需要別的“奢侈品”了,因為家電多了,意味著租金要漲了。