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「今日股票價格」原創(chuàng)全國排第三的經(jīng)濟大省,為啥成了炒房客的噩夢?
01
這個高考季,全國的眼睛都在看著山東,關(guān)注著陳春秀的命運。
陳春秀來自山東冠縣,2004年高考落榜后,做過流水線工人,端過盤子,也當(dāng)過幼師。
2019年,35歲的陳春秀再次參加了高考,雖然只是成人高考,但她為了自己的大學(xué)夢,還是很拼的,最終考上了曲阜師范大學(xué)。
然而到了今年5月份查學(xué)籍的時候,她卻發(fā)現(xiàn),自己在2004年的高考中,已經(jīng)考上了山東理工大學(xué)并且在2007年畢業(yè)了,一切信息都是自己,只是上大學(xué)的不是自己,她成為這起高考冒名頂替事件中,最后一個知道的人。
考上大學(xué)打工妹,高考落榜公務(wù)員。
現(xiàn)實和人生的錯位,可不只是令人唏噓這么簡單。
查。
一查不得了,陳春秀揭開的只是一個蓋子,這樣的事兒不只她一個,而在2018-2019年間,山東省出現(xiàn)的冒名頂替上大學(xué)的事件,就涉及14所高校242人。
處罰陸續(xù)作出,但是被改變的人生沒法重來一遍了。前天,陳春秀再次表達了自己的憤怒,希望那些為冒名頂替提供便利的人能受到法律制裁。
02
這些年來,大山東存在感一直很強,時不時就上熱搜。
以前都是這種風(fēng)格的——
“你們山東人是不是都會開挖掘機”?
這本來哪兒也不挨哪兒,但是奈何藍翔技校的洗腦做得好,山東人人會開挖掘機,與內(nèi)蒙人“天天騎馬”、山西人“家家有礦”成為全國人民的刻板印象之一。
山東“挖掘機”式的土,再經(jīng)過山東電視臺土味節(jié)目的傳播,更是在全國人民心里都留下了不可磨滅的印象,在問答平臺“山東電視臺是否拉低山東人的形象”的問題下,一水兒的回答“是”。
覺得你土,自然而然就會覺得你窮。
其實這是天大的誤會。就說山東電視臺吧,旗下的山影是電視劇界地地道道的大佬,《闖關(guān)東》、《戰(zhàn)長沙》、《瑯琊榜》等一系列現(xiàn)象級的片子,山影都參與過甚至主導(dǎo)過,現(xiàn)在電視劇界最出名的正午陽光,就是從山影走出來的,要口碑有口碑,要收視率有收視率,只是片子賣給了一線衛(wèi)視,賺錢不賺名。
而要說經(jīng)濟,山東更冤。
50年代,是“共和國長子”的年代,60、70年代上海經(jīng)濟是全國的扛把子,80年代開始看山東,尤其是1982至1985年的四年間,山東的GDP是全國第一的。
一批為山東經(jīng)濟“扛旗”的企業(yè)就是在那個時代誕生的,青島的電冰箱廠,成為了海爾,青島的電視機廠,成為了海信,僅在鄒平縣,就有魏橋集團和西王集團迅速崛起,成為了當(dāng)?shù)氐臓I收和納稅大戶。
現(xiàn)在山東經(jīng)濟全國第三,已經(jīng)保持了10多年了,雖然浙江一直在努力,但是一直還未能超越,現(xiàn)在仍有近1萬億的差距。
悶聲發(fā)大財。
笑“全國第三”窮,大約只有廣東和江蘇有這個資格。
03
房價是經(jīng)濟競爭力的體現(xiàn),不過就是這么個經(jīng)濟強省,最近兩年的房價卻跌跌不休。
省內(nèi)雙子星城市濟南、青島一直互不服氣,濟南是省會,但經(jīng)濟一直被青島壓制,曾經(jīng)還一度趕不上煙臺,吞并了萊蕪之后,終于穩(wěn)固了山東老二的地位。
但是這兩年,濟南的房價走勢是這樣的:
剛需不敢買,總覺得會跌的更低,如果炒房的話恐怕已經(jīng)哭了。
青島也好不到哪去,在2019年的時候,不少二手房的掛牌價還是很高的,2、3萬都不成問題,2.45萬只是一個平均值,但是到了今年,均值已經(jīng)跌到了1.9萬,這還只是掛牌價,如果按成交價來計算,2萬的成交價,已經(jīng)跌倒了1.6萬。
也就是說,一套100㎡的房子,一年賠了40萬,如果是貸款買,賠的就更多了,這個跌幅簡直就是在“埋葬炒房客”。
幾年前山東靠著棚改紅利,房價拉升了一波,現(xiàn)在為什么就不行了呢?
有人說是調(diào)控的原因,但其他同樣有調(diào)控的城市基本都在微漲,即使跌也到不了山東的程度。即便是一直被看空的東北,有的城市也在緩慢恢復(fù),山東的房價為啥就不能止跌呢?
04
很難說這跟山東這幾年的退步?jīng)]有關(guān)系。
在2017年,山東17個城市中,有15個城市上了全國百強市名單,但到了2019年,只剩下了11個。
原因是什么呢?
2019年,國家統(tǒng)計局放了一個大招,對2018年GDP數(shù)據(jù)做了一次修訂,結(jié)果很多北方城市被擠掉很多水份,山東最慘,9821億的GDP被修訂掉了。
有4個城市的下調(diào)幅度超過30%,泰安的調(diào)整率最大,達到了34%。
為啥會有這么多水份呢?這就跟很多地方的GDP焦慮有關(guān)系,山東的支柱是鋼鐵、煉化、有色、紡織,在80、90年代都經(jīng)歷過了高光時刻,幾個家電企業(yè)也曾經(jīng)風(fēng)光無兩。
但現(xiàn)在流行的大風(fēng)口——互聯(lián)網(wǎng)、科技、金融——山東沒趕上幾個,想要騰籠換鳥,太難了。
這就比較吃虧了,尤其是當(dāng)下這個階段,山東是重要的原材料供應(yīng)基地,但利潤太低,而且下游都轉(zhuǎn)移了,那上游供給誰呢?
你看今年一季度,除了電力、熱力和農(nóng)副食品這樣的壟斷行業(yè)或者剛需行業(yè)的營收和利潤稍微有點上漲外,其他行業(yè)都受到了很大的影響,化學(xué)化工類的利潤下降了65.6%,裝備制造業(yè)下降33%,醫(yī)藥制造業(yè)也有不同程度的下降。
山東今年的形勢并不是很樂觀。
受大環(huán)境的影響,這兩年山東的人口也出現(xiàn)了凈流出的現(xiàn)象,年輕人更愿意去長三角、珠三角的城市打拼,留在當(dāng)?shù)氐暮芏嗄贻p人寧愿在家待業(yè)準(zhǔn)備考公務(wù)員也不太愿意去民企打工。
2019年,山東每萬人口擁有私營企業(yè)77.4戶,比廣東少66.3戶,比江蘇少105.3戶,甚至比不上全國92.1戶的平均水平,缺少中小企業(yè)的活力,容納不了更多的就業(yè),房價想獲得持續(xù)的支撐還是挺難的。
05
私營企業(yè)缺少活躍度,可能跟獲得的金融支持少有關(guān)系。
山東這么一個全國排第三的經(jīng)濟大省,只有恒豐銀行這么一個全國性的金融機構(gòu),這個恒豐銀行也不是個省油的燈,被之前管事的蔡國華折騰得夠嗆,好處費張嘴就要6億,報銷額度3億,發(fā)錢一發(fā)也是3億,成了銀行業(yè)的反面典型。
得不到更好金融扶持的企業(yè)怎么辦呢?大家玩起了互保。
在山東,民間互保非常流行。
A為B擔(dān)保,B為C擔(dān)保,C為D擔(dān)保,如果可能,還有EFG……而最后一個可能還是A的擔(dān)保人。
一根擔(dān)保的鏈條,拴住了好多公司,擔(dān)保關(guān)系從線織成了網(wǎng),溫州以前也這么玩,最后火燒連營一樣搞垮了不少企業(yè)。山東能避免嗎?
2017年,齊星集團61.6億的債務(wù)出問題了,最大的擔(dān)保方是西王集團,審計之后認(rèn)定擔(dān)保額度為25.53億,鄒平市供電公司也有了10億多擔(dān)保。
咋辦呢?
鄒平供電公司先被摘出去了,然后經(jīng)過一系列運作,西王集團承擔(dān)10%的責(zé)任,還完2.55億,就跟齊星集團劃清界限了,結(jié)果人們發(fā)現(xiàn)西王給鄒平供電公司還擔(dān)保了1.4億。
關(guān)系纏繞不清,后來西王債券頻頻違約,順帶著成為被執(zhí)行人。
1.6萬職工、百億債務(wù)的債權(quán)人、供應(yīng)商、經(jīng)銷商、金融機構(gòu),還涉及3家上市公司,不能眼睜睜看著它倒下,得救啊,于是政府只好出面組織協(xié)調(diào)商量債務(wù)和解方案,來化解債務(wù)風(fēng)險。
這只是開始,后來這類的事陸陸續(xù)續(xù)就多了。
2018年,永泰集團破產(chǎn)清算了,人們把原因歸結(jié)為公司總裁騙貸被抓資金鏈斷裂,其實還有個原因,2017年做紡織的天信集團破產(chǎn)了,而永泰是天信的擔(dān)保人之一,幾個因素加一起,中國最大的輪胎企業(yè)就破產(chǎn)了。
有評級機構(gòu)做過調(diào)研,東營的互保圈核心有9家企業(yè),輪胎、煉化、紡織企業(yè)都在里面,而這9家還組成了19個不同的小圈子。
結(jié)果,核心互保圈內(nèi)的9家企業(yè)中,有6家都相繼破產(chǎn)了。
怎么處理這些問題呢?最后都得靠政府解決,國資開始介入,買廠、租廠房、買地,來幫忙化解債務(wù)的問題。這兩年每一個債務(wù)違約的山東企業(yè)背后,都有互保的身影。
2017年,“菏澤化工三巨頭”之一的洪業(yè)化工爆發(fā)債務(wù)危機,后被法院宣布破產(chǎn)重整,而當(dāng)?shù)刂е髽I(yè)玉皇化工為其提供了約14億元的債務(wù)擔(dān)保受到牽連,結(jié)果很嚴(yán)重,在想盡辦法補窟窿之后,2019年,玉皇化工自己的債券也違約了,今年5月被債務(wù)人申請破產(chǎn)重整,一個曾經(jīng)的“中國500強”企業(yè),就要這么垮了。
在濟寧,“中國LVMH”如意科技出現(xiàn)了10億債務(wù)違約,再一查總負債有380多億,就這種情況了,還幫別人做了21.6億擔(dān)保。
在青島,青島首富旗下的中融新大也撐不住了,600億的債務(wù)壓頂,對外擔(dān)保余額近50億,部分擔(dān)保存在較大的代償風(fēng)險。
都是有故事的企業(yè)啊,這么枝藤纏繞,搞的大家都缺少足夠的抵抗風(fēng)險的能力,一損俱損。
山東互保問題的提出不是一天兩天了,這個問題不解決,終究是個麻煩事,缺少新的增長點,舊的產(chǎn)業(yè)問題不斷,想保住“全國第三”的位置,山東確實需要更努力了。
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