截止至2020年4月，在香港上市的閩系房地產企業共有14家：

其中，明發集團(00846.HK)、三盛控股(02183.HK)、中國三迪(00910.HK)和福晟國際(00627.HK)4家企業沒有公布季度業績數據，未計入相關統計分析。
2020年開年，受黑天鵝——新冠疫情的影響，國內房地產企業一季度銷售呈現了大幅的下滑，據相關信息顯示，百強房企一季度的銷售業績較去年同期下降了20.8%，那么同處疫情下的閩系房企的成績單如何呢？
01 一季度總體銷售下降，平均單價略微上升

第一季度，這10家閩系房企的合約銷售金額為1,443.74億元(人民幣，下同)，較上年同期的1,827.27億元下降21.0%。合約銷售面積為882.61萬平方米，較上年同期的1,120.89萬平方米下降21.3%。平均銷售價格則由2019年同期的每平方 15,734元，上升1.3%至2020年的每平方米 15,944元。
02 回暖之下，能否逆襲
業界普遍認為，2020年房企的銷售業績會呈現先抑后揚的趨勢，三月，隨著疫情得到了有效的控制，加之房企采用了直播等新型的銷售模式，銷售形式有所回暖，來看看10家公布了一季度業績的閩系房企的成績單。
1、合約銷售總額

2020年第一季度，合約銷售總額超過100億人民幣的主要有：世茂房地產(00813.HK)、旭輝控股集團(00884.HK)、融信中國(03301.HK)、正榮地產(06158.HK)、中駿控股集團(01966.HK)、禹州地產(01628.HK)、寶龍地產(01238.HK)。
按一季度合約銷售總額計，10家企業中的9家毫無懸念的較去年同期下降，僅有建發國際集團(01908.HK)1家成功逆襲，從2019年58.76億元增長到了2020年的76.82億元，增加18.06億元，或30.7%。
這9家出現下滑的閩系房企，2020年第一季度平均下滑22.3%。一季度銷售額下降最多的當屬弘陽地產(01996.HK)，由2019年的93億元下降為2020年的59.41億元，下降33.59億元，或36.1%。
閩系地產的頭部企業——世茂房地產，2020年一季度銷售額為370.33億元，較上年同期下降37.36億元，或9.2%。
2、合約銷售面積

以合約銷售面積計，增長幅度最大的是力高集團(01612.HK)，增長25.8%，從2019年的38.7萬平方米，增加10萬平方米到2020年的48.7萬平方米。
增速排第二的是建發國際集團，增長19.5%，從2019年的32.69萬平方米，增加6.39萬平方米到2020年的39.08萬平方米。
而其余8家則是負增長，其中閩系頭部房企——世茂房地產為-8.1%，而融信中國和弘陽地產降幅超過30%，分別為-34.9%和-38.8%。
3、平均銷售單價

2020年第一季這10家在港上市閩系房企第一季度銷售價格平均值為每平方米 15,944元，比去年同期的平均每平方15,674元，略漲1.7%。平均銷售單價最高的為融信中國(每平方米 23,821元，上年同期每平方米 21,556元，漲10.5%)，最低的為力高集團(每平方米7,955元，上年同期每平方米 11,879元，降33.0%)。
以平均銷售價格計，同比上漲的有7家，漲幅最高的是中駿控股集團(01966.HK)(16.3%)。下降的有3家，跌幅最高的則是力高集團(33.0%)。
以平均銷售價格計，環比上漲的有5家，漲幅排在首位的是建發國際集團(13.5%)，中駿控股集團(12.9%)和融信中國(10.4%)，漲幅也超過10%。下降的有5家，力高集團則位列跌幅榜首位(-24.8%)。
綜合這10家閩系房企所披露的三項數據(合約銷售金額、合約銷售面積、平均銷售價格)來看，僅有建發國際集團三項齊升，取得了一季度開門紅；而力高集團采取了以價換量的策略，通過大幅的降低銷售價格(33%)，實現銷售面積的增長(25.8%)，但并未取得銷售額的增長，同比銷售額依然下降了15.7%。
2020年的春天似乎來得特別的遲，但終究還是來了，房地產的“春天”是否也只是姍姍來遲呢？！

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