截止至2020年4月，在香港上市的閩系房地產(chǎn)企業(yè)共有14家：

其中，明發(fā)集團(tuán)(00846.HK)、三盛控股(02183.HK)、中國(guó)三迪(00910.HK)和福晟國(guó)際(00627.HK)4家企業(yè)沒(méi)有公布季度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，未計(jì)入相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析。
2020年開(kāi)年，受黑天鵝——新冠疫情的影響，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)一季度銷售呈現(xiàn)了大幅的下滑，據(jù)相關(guān)信息顯示，百?gòu)?qiáng)房企一季度的銷售業(yè)績(jī)較去年同期下降了20.8%，那么同處疫情下的閩系房企的成績(jī)單如何呢？
01 一季度總體銷售下降，平均單價(jià)略微上升

第一季度，這10家閩系房企的合約銷售金額為1,443.74億元(人民幣，下同)，較上年同期的1,827.27億元下降21.0%。合約銷售面積為882.61萬(wàn)平方米，較上年同期的1,120.89萬(wàn)平方米下降21.3%。平均銷售價(jià)格則由2019年同期的每平方 15,734元，上升1.3%至2020年的每平方米 15,944元。
02 回暖之下，能否逆襲
業(yè)界普遍認(rèn)為，2020年房企的銷售業(yè)績(jī)會(huì)呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的趨勢(shì)，三月，隨著疫情得到了有效的控制，加之房企采用了直播等新型的銷售模式，銷售形式有所回暖，來(lái)看看10家公布了一季度業(yè)績(jī)的閩系房企的成績(jī)單。
1、合約銷售總額

2020年第一季度，合約銷售總額超過(guò)100億人民幣的主要有：世茂房地產(chǎn)(00813.HK)、旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)、融信中國(guó)(03301.HK)、正榮地產(chǎn)(06158.HK)、中駿控股集團(tuán)(01966.HK)、禹州地產(chǎn)(01628.HK)、寶龍地產(chǎn)(01238.HK)。
按一季度合約銷售總額計(jì)，10家企業(yè)中的9家毫無(wú)懸念的較去年同期下降，僅有建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(01908.HK)1家成功逆襲，從2019年58.76億元增長(zhǎng)到了2020年的76.82億元，增加18.06億元，或30.7%。
這9家出現(xiàn)下滑的閩系房企，2020年第一季度平均下滑22.3%。一季度銷售額下降最多的當(dāng)屬弘陽(yáng)地產(chǎn)(01996.HK)，由2019年的93億元下降為2020年的59.41億元，下降33.59億元，或36.1%。
閩系地產(chǎn)的頭部企業(yè)——世茂房地產(chǎn)，2020年一季度銷售額為370.33億元，較上年同期下降37.36億元，或9.2%。
2、合約銷售面積

以合約銷售面積計(jì)，增長(zhǎng)幅度最大的是力高集團(tuán)(01612.HK)，增長(zhǎng)25.8%，從2019年的38.7萬(wàn)平方米，增加10萬(wàn)平方米到2020年的48.7萬(wàn)平方米。
增速排第二的是建發(fā)國(guó)際集團(tuán)，增長(zhǎng)19.5%，從2019年的32.69萬(wàn)平方米，增加6.39萬(wàn)平方米到2020年的39.08萬(wàn)平方米。
而其余8家則是負(fù)增長(zhǎng)，其中閩系頭部房企——世茂房地產(chǎn)為-8.1%，而融信中國(guó)和弘陽(yáng)地產(chǎn)降幅超過(guò)30%，分別為-34.9%和-38.8%。
3、平均銷售單價(jià)

2020年第一季這10家在港上市閩系房企第一季度銷售價(jià)格平均值為每平方米 15,944元，比去年同期的平均每平方15,674元，略漲1.7%。平均銷售單價(jià)最高的為融信中國(guó)(每平方米 23,821元，上年同期每平方米 21,556元，漲10.5%)，最低的為力高集團(tuán)(每平方米7,955元，上年同期每平方米 11,879元，降33.0%)。
以平均銷售價(jià)格計(jì)，同比上漲的有7家，漲幅最高的是中駿控股集團(tuán)(01966.HK)(16.3%)。下降的有3家，跌幅最高的則是力高集團(tuán)(33.0%)。
以平均銷售價(jià)格計(jì)，環(huán)比上漲的有5家，漲幅排在首位的是建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(13.5%)，中駿控股集團(tuán)(12.9%)和融信中國(guó)(10.4%)，漲幅也超過(guò)10%。下降的有5家，力高集團(tuán)則位列跌幅榜首位(-24.8%)。
綜合這10家閩系房企所披露的三項(xiàng)數(shù)據(jù)(合約銷售金額、合約銷售面積、平均銷售價(jià)格)來(lái)看，僅有建發(fā)國(guó)際集團(tuán)三項(xiàng)齊升，取得了一季度開(kāi)門紅；而力高集團(tuán)采取了以價(jià)換量的策略，通過(guò)大幅的降低銷售價(jià)格(33%)，實(shí)現(xiàn)銷售面積的增長(zhǎng)(25.8%)，但并未取得銷售額的增長(zhǎng)，同比銷售額依然下降了15.7%。
2020年的春天似乎來(lái)得特別的遲，但終究還是來(lái)了，房地產(chǎn)的“春天”是否也只是姍姍來(lái)遲呢？！

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