根據財經網最近的報道，近日，深交所向上市公司寧夏東方鉭業(000962)股份有限公司下發關注函，起因是：12月13日公司披露《關于公司處置部分固定資產 房產 的公告》稱，擬通過產權交易機構掛牌方式公開出售公司所有的北京千鶴家園小區11套房地產。若房產全部處置完畢，預計將形成處置收益3000萬元左右。據悉，2000年上市的東方鉭業(000962)，主要從事鉭﹑鈮等稀有金屬的冶煉及加工生產、銷售業務。此前幾年，公司業績一直不佳，2012年至2017年連續6年扣非凈利潤虧損，在2018年才扭虧為盈，今年三季度報顯示，1-9月公司實現凈利潤610.5萬元，分析人士介紹，此次東方鉭業(000962)的房產出售，3000萬的收益尚存在不確定性。

實際上，東方鉭業(000962)并不是唯一一家出售房產的上市公司。據統計，四季度以來，已有包括龍源技術(300105)、海正藥業(600267)在內的至少11家上市公司發布公告出售房屋資產，出售理由多為盤活現有資產、優化資產結構、回籠資金等。從財務數據來看，其中大多數前三季度業績不容樂觀，處于虧損狀態，甚至不乏連續2年虧損的ST公司。
很多人都會疑惑上市公司賣房自救為啥這么流行？真是干實業比不過炒房嗎？

首先，上市公司的確有囤房現象。數據顯示，截至今年二季度末，a股有1305家上市公司有投資性房地產，投資規模合計達到5951億元，占兩市2947家公司的44%。其中，投資房地產超過100億元的上市公司有12家，投資金額最高的是中國平安(601318) 334.29億元 。所以，我們可以說上市公司有了非常明確的囤房傳統，這種傳統的根源是前幾年房地產市場的加速上漲，讓很多上市公司發現，自己辛辛苦苦干一整年的利潤增長其實都完全趕不上房地產的增速，所以不少上市公司就有了囤房的想法。

其次，房地產在關鍵時刻能有救命的作用。前不久我們就討論廣州浪奇(000523)成為了中國房地產業少有的強勢拆遷戶，賺了二十多個億，這個還是屬于房地產天上掉餡餅的那種，還有類似于海馬汽車(000572)，還有我們這次說的東方鉭業(000962)其實很大程度上賣房是為了救命，因為對于上市公司來說，如果能夠在上一輪房價上漲之前就布局買房的話，那么現在再賣出基本上都能夠賺不少錢，在關鍵時刻這些房產能夠有效地幫助企業挽回利潤劣勢，對于上市公司保利潤、保殼都有不可小覷的作用。

第三，上市公司賣房自救該怎么看？其實，仔細想想，上市公司賣房很多時候都是不得已而為之的舉動，我們能夠理解上市公司為了自救時候不惜一切代價的努力，但是對于上市公司來說真正的意義是來自于自身的發展，特別是主營業務的經營，而不是房地產。除了房地產上市公司來說，過于關注投資炒房無疑是一種本末倒置的行為，所以，我們可以允許一部分上市公司在自救的時候用房地產，但不能讓房地產投資成了上市公司的主業，特別在“房住不炒”大趨勢之下，這么做必然會葬送整個企業。
上市公司排隊賣房，你怎么看呢？

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