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LPR連續四個月按兵不動,臨近轉換期限,房貸一族要注意了

來源:767股票知識網 時間:2020-08-21 09:28:55 責編:767股票 人氣:
決策主力編輯:王鑫
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年8月20日貸款市場報價利率 LPR 為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,兩個期限品種報價均與上個月持平。

LPR連續四個月按兵不動,臨近轉換期限,房貸一族要注意了
至此,LPR報價已連續四個月“按兵不動”。今年LPR在2月、4月曾兩度降息,1年期LPR年內累計下行30個基點至3.85%,5年期以上LPR累計下行15個基點至4.65%。8月17日,央行對本月兩筆到期的中期借貸便利 MLF 到期進行了一次性續做,7000億元規模充分滿足了金融機構需求,而利率方面,繼續保持不變,因此市場對LPR報價不變的預期較強。
那么,這對市場資金成本、企業貸款等會產生什么影響?對此,有分析指出,雖然LPR沒有變,但在推動金融系統全年向各類企業合理讓利1.5萬億元的政策背景下,銀行可通過調降加點幅度的方式,達到下調實際貸款利率的效果。
對有商貸的“房貸一族”而言,8月底前需要在LPR和固定利率間作出選擇。此前,8月12日,工商銀行(601398)、建設銀行(601939)、農業銀行(601288)、中國銀行(601988)、郵儲銀行等五家國有大行均發布公告稱,將于8月25日起,對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。上述五大行均在公告中表示,貸款定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。同為國有大行的交行7月20日已發布類似公告。
中信證券(600030)表示,二季度貨幣政策執行報告表述向政治局會議靠攏,對后續經濟增長的判斷較為樂觀,我國經濟穩中向好、長期向好、高質量發展的基本面沒有改變,經濟將回升至潛在增速水平,政策關注點在于穩增長和防風險的長期均衡。具體到貨幣政策層面,要求總量政策適度,綜合運用多種貨幣政策工具,但刪除了“總量政策”,要一步發揮結構性工具作用。面對三季度政府債券發行高峰,預計央行大概率仍然以短端流動性操作對沖政府債券發行對資金面的影響。信用擴張層面,央行要求貸款投放與市場主體實際資金需求相匹配,M2和社融增速保持合理增長。預計下半年宏觀杠桿率的擴張將迅速放緩,同比增幅可能走平或小幅回落。前期超寬松的貨幣政策推出后,寬信用步伐也將放緩。預計后續LPR下行難度較大,存量貸款定價基準轉換仍然是降成本的主要來源。
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