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王健林再度淪為“首負”?1800億債務即將到期,核心業務受到重創!
說者無心聽者有意,在國人看來,萬達利用中國改革開放的政策東風發家致富,本應該遵照偉人的說的“讓一部分人先富起來,先富帶動后富,最后實現共同富裕”。但是現在你王健林富起來了,卻開始把資產轉移國外了。并且萬達集團是拿咱們國內銀行的貸款去投資國外的項目,還美名其曰是合法的資產轉移。國人聽到王健林這樣說肯定是內心不舒服了。
也不知道是不是這句傳到了央行耳朵里,這件事還沒過去兩年,萬達集團就被證監會排查授信風險,緊接著就是“股債雙殺”,萬達負債率急劇上升,股民和債主紛紛上門要債。于是萬達集團就陷入了4000億的債務危機。但是王健林畢竟是首富,家底還是有的。全國各地到處是萬達的項目。可能王健林早就想退出房地產行業了,于是借此機會出售自己地產項目。
但是這時候的萬達似乎沒有人敢接手,最后那個男人來了,像風一樣輕輕地來了,沒錯就是他,白衣騎士孫宏斌。著名接盤俠融創集團董事長孫宏斌又站了出來,就如“拯救”賈會計的樂視一樣,孫宏斌又拯救王健林的萬達于危難之際。最終融創集團以295.75億元收購了萬達集團13個文旅項目的91%的股權。隨后融創又以335.95億元收購了萬達的76個酒店。就這樣,王健林通過不斷的賣賣賣,終于把負債率降低,讓萬達集團度過危機并且成功轉型,摘掉了房地產開發商的帽子。
但是時間僅僅過去了2年多,萬達集團就又遭遇了史上最嚴酷的疫情。王健林的萬達集團可能是疫情期間最悲慘的企業之一了。2020春節前夕,一場突如其來的疫情讓全球經濟都受到重創。萬達集團的主營的兩個業務更是受到毀滅性打擊,損失慘重。
一個是萬達影院,另一個是萬達廣場的租金收益。在這次疫情中,受影響最嚴重的行業就是電影行業,沒有之一。春節檔被迫取消,電影院從年初一直關閉到現在,7月開始,才有少量影院被允許開業。萬達影院作為行業巨頭,受影響肯定是首當其中。據統計,萬達名下全球電影院就已經關閉一千多家,而且現在影院還沒有恢復正常營業,虧損還在一直持續中。目前,萬達影院的市值已經從近2000億的市值下跌到了370億。
對于萬達集團,雖然早已正常營業,但是疫情期間王健林大手一揮,免去一個月租金。首富金口一開也意味著萬達集團直接失去了30多億的現金流。但是這也意味著結束,疫情期間受影響非常嚴重的還有餐飲行業,餐飲業又是萬達廣場核心商戶,不斷倒閉的餐飲商戶給了萬達集團又一次打擊。在一季度,萬達影院同比去年虧損92%,而作為收租金的萬達廣場的現金流更是負39億。而萬達集團最大的危機還不是這些,而是即將到期的1800多億的巨額債務。萬達集團似乎一夜之間又回到了黑暗的2017年。
但是,在如今全球經濟低迷、萬達集團也不再有多余的地產項目出售的情況下,王健林還能帶領著他的萬達集團渡過難關化險為夷嗎?這個暫時咱們還不清楚,但是咱們也可以從兩次萬達危機中可以看出。王健林在發家致富的過程中已經習慣于高杠桿投資,就算經歷過一次債務危機,實行輕資產路線后,王健林依然舍不得放棄高杠桿投資。如今又再次遇到危機,不知王健林度過這次難關后,是否會開始去杠桿化。當然,現在王健林能否度過這次難關還是未知數。
但是有一點可以看得出來,現在王健林慢慢開始低調起來,除了年初在股東大會上出現過一次之外,就再也沒有在媒體上看到其身影。王健林的“一個億小目標”早已成為一個傳說。
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