活動現(xiàn)場 767股票知識網(wǎng) 蘇娜 攝
TOD綜合開發(fā)憑借其高效配置資源、推動軌道交通和城市可持續(xù)發(fā)展的能力，已成為軌道交通高度發(fā)達(dá)城市的首選模式。
7月8日，以“筑家筑城筑業(yè)共創(chuàng)共享共贏”為主題，成都舉辦首場TOD綜合開發(fā)項目合作招商推介會，發(fā)出成都TOD2020年首份“機會清單”，面向全球招募TOD綜合開發(fā)項目合作伙伴，謀求國際化的配置資源、運作市場。
“到2020年年底，成都軌道交通運營里程將邁過500公里大關(guān)，可能成為中國軌道交通‘第四城’。”成都軌道集團旗下成都軌道城市發(fā)展集團負(fù)責(zé)人如是表示，目前軌道交通承載了整個城市公共交通50%以上的出行流量，種種數(shù)據(jù)表明，成都正從車輪上的城市演變成軌道上的城市。
基于此，以軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展，以TOD綜合開發(fā)項目為引爆點，成為成都重構(gòu)城市運營方式、重塑城市形態(tài)的選擇。
據(jù)現(xiàn)場了解，此次推介會重點推出的昌公堰、行政學(xué)院、廖家灣、新津、萬盛等5個TOD對外合作項目，均為成都市首批TOD綜合開發(fā)示范項目。截至目前，上述項目均已完成TOD一體化城市設(shè)計及基礎(chǔ)施工，待引進(jìn)合作伙伴后，可迅速推進(jìn)項目落地見效。
除了修建TOD站點形態(tài)載體，做好TOD商業(yè)運營“后半篇文章”也是重點。
推介會現(xiàn)場還發(fā)布了陸肖、雙鳳橋、梓潼宮、幸福橋、三岔、馬廠壩、雙流西、二江寺、四川師大等9個TOD綜合開發(fā)項目的商業(yè)策劃方案，同步面向全球啟動招商。
具體到TOD項目，以雙鳳橋站TOD項目為組團站點代表，商業(yè)定位為成都電商總部創(chuàng)新中心，以“電商總部+創(chuàng)新孵化”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式發(fā)展；以馬廠壩站TOD項目為片區(qū)級站點代表，與周邊產(chǎn)業(yè)區(qū)處于同一軸線，商業(yè)定位為“健康+”創(chuàng)新活力新城中心。
進(jìn)入TOD時代，過去一直以圈層式發(fā)展的成都，借助TOD模式，引導(dǎo)城市以“單中心”變?yōu)椤岸嘀行摹保厮艹鞘邪l(fā)展空間。
“成都TOD項目遵循‘無策劃不規(guī)劃，無規(guī)劃不實施’，既要兼顧站點周邊價值最大化，又要實現(xiàn)站點差異化。”成都軌道城市發(fā)展集團負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，在策劃TOD項目過程中，要考慮周邊的所有要素，既要研究站點里面的增量，也要研究站點里面的存量，比如該項目內(nèi)欠缺什么業(yè)態(tài)，如何填補短板，根據(jù)站點區(qū)域不同的文化承載和產(chǎn)業(yè)布局定制運營方案，所有策劃完成后再做城市一體化設(shè)計。
值得一提的是，今年以來，成都TOD綜合開發(fā)強勢崛起，14個TOD示范項目提速提效，開創(chuàng)TOD“成都速度”，年內(nèi)將實現(xiàn)陸肖、梓潼宮、雙鳳橋、崔家店4個項目入市亮相。
767股票知識網(wǎng) 蘇娜
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