決策主力記者：陳夢妤 決策主力編輯：魏文藝
泰禾集團(tuán)(000732) 至今仍未等來戰(zhàn)投方。
今日 7月7日 晚間，針對深交所引入戰(zhàn)略投資者事項(xiàng)的具體進(jìn)展、控股股東所持股份質(zhì)押情況等，泰禾集團(tuán)(000732)回復(fù)稱，截至目前，本次引入戰(zhàn)略投資者尚處于籌劃階段，各方尚未簽署相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或合作框架協(xié)議，能否簽署尚存在不確定性。泰禾投資及其一致行動人還款資金來源為其自有資金、投資收益以及融資資金，具備相應(yīng)的資金償付能力，質(zhì)押風(fēng)險在可控范圍之內(nèi)。
此前的6月16日，泰禾集團(tuán)(000732)收到深交所14問、近5000字的年報(bào)問詢函，內(nèi)容涉及引入戰(zhàn)投情況、項(xiàng)目延期原因等敏感問題。
就在今天下午，市場出現(xiàn)最新戰(zhàn)投方傳聞稱，泰禾將引入萬科。消息人士稱，目前引入戰(zhàn)投的談判進(jìn)展順利，原本以為能趕在7月5日之前簽框架，但協(xié)議簽訂的流程比較復(fù)雜，沒簽協(xié)議前仍存在不確定性，而萬科方面則回應(yīng)稱目前未收到相關(guān)消息。
值得一提的是，金茂、建發(fā)、廈門國貿(mào)(600755)等均曾是泰禾引入戰(zhàn)投的傳聞主角，但至今仍無一落定。其中，建發(fā)和廈門國貿(mào)(600755)均明確回復(fù)稱沒有接盤泰禾的計(jì)劃。
針對中國院子、長陽半島中央城、華大泰禾廣場等20余個預(yù)計(jì)在2019年底前竣工的項(xiàng)目尚未完工的原因，泰禾集團(tuán)(000732)給出的回復(fù)是，部分項(xiàng)目已整體竣備，后期發(fā)生零星裝修提升，成本暫未結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)產(chǎn)品；部分項(xiàng)目分批開發(fā)、分批竣工。
而從泰禾公示的項(xiàng)目看，泰禾福州灣項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時間是2018年12月1日，最晚竣工時間延期至2026年4月25日；華大泰禾廣場預(yù)計(jì)竣工時間是2016年1月1日，最晚竣工時間則延期至2020年8月30日。
泰禾方面表示，受疫情影響，今年1月底以來公司的銷售及回款受到較大影響，導(dǎo)致公司的償債能力下降，公司債務(wù)的到期償付存在一定流動性風(fēng)險。截至7月7日，泰禾集團(tuán)(000732)已到期未付的債務(wù)金額為270.65億元，2020年內(nèi)到期債務(wù)為555.11億元；前兩季的短期債務(wù)已經(jīng)還款48.10億元，已完成貸款置換和展期續(xù)貸61.80億元，置換和展期續(xù)貸后還款期限均在一年以上。
據(jù)公告，截至5月底，泰禾集團(tuán)(000732)所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目總剩余可售貨值約3650億元，其中預(yù)計(jì)銷售回款10億元以上的項(xiàng)目有22個。
泰禾集團(tuán)(000732)股價今日尾盤直線拉升，一度扭跌轉(zhuǎn)升近6%，振幅近20%，最終報(bào)收7.21元/股，漲幅3%。
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