4月30日，中國證監會、國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》。同時，證監會發布《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》(征求意見稿)。
根據通知，聚焦重點行業，優先支持基礎設施補短板行業，包括倉儲物流、收費公路等交通設施，水電氣熱等市政工程，城鎮污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目。同時，鼓勵信息網絡等新型基礎設施，以及國家戰略性新興產業集群、高科技產業園區、特色產業園區等開展試點。
點評：REITs的中文全稱為不動產投資信托基金，REITs的主要收益來自于持有不動產的租金收入，適合長期投資，是養老金和保險資金等長期資金的重要投資標的之一。
根據美國市場的數據顯示，截至2019年底，美國上市REITs規模約1.33萬億美元，目前約有8700萬美國人通過他們的退休金賬戶401K投資REITs，也就是說，大約每四個美國人就有一個人通過退休金賬戶投資了REITs。
業內人士認為，在基礎設施領域通過REITs產品向投資者募集資金，有利于為基建企業提供長期穩定的資金，提升該領域直接融資比例；此外，與再融資制度、創業板注冊制、新三板一系列基礎制度改革類似，公募REITs試點也是系統性基礎制度改革的重要組成部分，同時，它的推出還是豐富資產管理市場產品類型的重要舉措。
相關公司方面，據選股寶主題庫（xuangubao.cn）REITs板塊顯示，
上周率先漲停的海航投資、光大嘉寶均已率先布局REITs業務運營業務，因此是直接受益方。其中，海航投資近年來以不動產基金、養老為著力點，已開展多項不動產基金業務及養老業務；光大嘉寶則是不動產資管行業領軍企業。
此外，中儲股份（物流）、招商蛇口（物流）、招商公路（公路）、陸家嘴（園區）、蘇州高新（園區）、首創股份（環保）等文件涉及的重點行業龍頭公司也有望從中受益。
最后，機構表示，REITs給相關券商和金融科技公司也帶來新的業務增長點，中信證券、華泰證券、恒生電子等也值得重點關注。
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