豫園股份
復(fù)星繼續(xù)將地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入豫園股份。豫園股份擬以要約方式收購復(fù)星旗下上海策源置業(yè)股份有限公司100%股權(quán)，收購?fù)瓿珊蟛咴垂煞輰⑼顺鲂氯濉?br/>4月23日，豫園股份（600655.SH）發(fā)布公告稱，已向上海策源置業(yè)顧問股份有限公司（簡稱“策源股份”）發(fā)出《上海策源置業(yè)顧問股份有限公司要約收購報(bào)告書》等文件，擬通過要約方式收購策源股份100%股權(quán)。
公告指出，此次要約收購以終止策源股份股票掛牌為目的。本次要約收購?fù)瓿珊螅緦⒊钟胁咴垂煞莶坏陀?5%的股權(quán)，策源股份將成為控股子公司，納入上市公司業(yè)務(wù)體系和合并報(bào)表范圍。
豫園股份認(rèn)為，此次要約收購有利于拓展公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈條，強(qiáng)化上市公司旗下地產(chǎn)項(xiàng)目在前期評(píng)估、產(chǎn)品定位、廣告年報(bào)顯示，策源股份十大股東中，浙江復(fù)星商業(yè)發(fā)展有限公司（復(fù)星商業(yè)）持股6750萬股，占總股本的75%，為第一大股東。而復(fù)星商業(yè)的控股股東即為上海復(fù)星高科技（集團(tuán)）有限公司。復(fù)星高科則有復(fù)星國際有限公司100%持有。
由此，豫園股份與策源股份的控股股東均為上海復(fù)星高科技（集團(tuán)）有限公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
也就是說，通過此次關(guān)聯(lián)交易，復(fù)星繼續(xù)整合旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入豫園股份。
早在三年前，豫園股份就宣布與復(fù)星進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，復(fù)星將旗下諸多地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)注入豫園。2018年完成重大資產(chǎn)重組，并于同年7月4日公布購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的資產(chǎn)交割完成公告，復(fù)星地產(chǎn)注入豫園的標(biāo)的資產(chǎn)包括上海星泓、閔祥地產(chǎn)、復(fù)星物業(yè)、復(fù)城潤廣、寧波星健、博城置業(yè)、長沙復(fù)地、蘇州星和、金成品屋、復(fù)地通達(dá)、復(fù)地通盈、復(fù)毓投資等24家公司的全部或部分股權(quán)以及新元房產(chǎn)100%股權(quán)。
按照豫園股份的構(gòu)想，重組注入公司的復(fù)合功能地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為公司重要支撐。公司規(guī)劃將豫園的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)與不同的城市結(jié)合進(jìn)行“產(chǎn)城融合”。
豫園股份2019年年報(bào)顯示，2018年完成重大資產(chǎn)重組以后，豫園股份定位為復(fù)星快樂時(shí)尚產(chǎn)業(yè)旗艦平臺(tái)，涉及業(yè)務(wù)板塊包括文化商業(yè)及智慧零售、珠寶時(shí)尚、文化餐飲和食品飲料、國潮腕表、美麗健康、復(fù)合功能地產(chǎn)等。
數(shù)據(jù)上來看，房地產(chǎn)開發(fā)銷售方面，2019年物業(yè)開發(fā)與銷售營業(yè)收入顯示為192.19億元，營收同比增30.34%。
其中，位于粵港澳大灣區(qū)的珠海斗門項(xiàng)目，規(guī)劃引入豫園中華老字號(hào)商業(yè)資源建設(shè)文化功能產(chǎn)業(yè)地標(biāo)。
年報(bào)披露，公司通過旗下產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司新獲取長春卡倫湖項(xiàng)目、昆明萬達(dá)雙塔片區(qū)項(xiàng)目、天津?yàn)I海高鐵東項(xiàng)目、重慶中央公園項(xiàng)目、南通如東項(xiàng)目、珠海斗門區(qū)等六個(gè)項(xiàng)目，年報(bào)披露，新獲取的六個(gè)項(xiàng)目有待開發(fā)土地面積為105.64萬平方米。

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