近期，有業內人士報料稱，通過企業房產抵押的方式可獲得無息貸款，個人全款買房，再通過企業過賬抵押的形式可以無息貸款出來七成。
部分投資客卻利用這一套利模式炒房。
在具體操作上，有報料人舉例進行算賬——
貸款1000萬，年化利息正常是4.75%，相當于年利息47.5萬元，而按照深圳和南山區兩級的補貼之后，實付利息只有19萬，相當于年化1.9%。

圖源：視覺中國
這些貸款資金是否有流入房市，導致“明經營、實炒房”的現象？
4月20日，對于央行深圳中支要求深圳銀行自查房抵經營貸違規流入房地產情況，南都深圳農行方面告訴南都此外，深圳市中小企業服務局也發聲表示，將會同銀保監部門加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政資金。
一旦發現并查實，將依法依規對責任單位和個人給予失信懲戒，涉嫌犯罪的，依法移交司法機關處理。

圖源：視覺中國
深圳人行要求深圳轄區內各家商業銀行于4月20日下午2:30之前將自查報告通過“金融多.貨幣信貸組.房地產市場調研”渠道報送。

圖源：視覺中國
對于深圳人行這份最新通知，深圳一些業內人士表示質疑。
深圳樓市分析人張先生認為，這個貼息政策就是針對疫情期2月底至4月30號。
但是2月出了政策時銀行并沒有放開，要求企業必須有經營流水，必須是經營幾年以上的公司，直到清明節前銀行才放開給。
雖然操作具備可能性，但這意味著辦貸款的企業或來不及在4月底之前拿到放款，也無從炒房。

圖源：視覺中國
還有業內人士向南都剛剛轉貸的房子不給貼息，比如剛從按揭轉經營貸的。不僅如此，深圳部分區的貼息要求企業有納稅，炒房客不是那么容易操作。
“操作有可能性，問題不在于數量，而是在于性質。”也有知情人士向“現在的深圳房地產和樓市絕不是一個簡單的面，而是錯綜復雜的多面。因此，絕不能以單面性政策去應對。”
中國（深圳）綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁提醒，價穩和量增，這兩件事一個都不能少，需要政府以高超的執政策略來靈活、積極應對。
重磅消息
為了服務本號粉絲，深圳淘房志現開通小密圈，目前處于體驗期，費用88元一年。
淘房志團隊包括創始人顧洪波、郭凱文、融姑娘、馬斯特、花道、王美麗、十一等地產人，能在關鍵時刻，提供最精準的樓市預判。
團隊成員常年混跡樓市圈，與業內開發商、中介、業主、買家保持密切交流，奔跑在第一線，能提供最新的樓市內幕。
熟悉各自片區新房、二手房情況，為你買房置業提供最佳建議，杜絕踩坑。

以上是767股票知識網小編幫你收集整理關于“「云集 股票」央行出手：深圳要嚴查經營貸炒房！”的具體內容，了解更多「云集 股票」，請關注767股票知識網！