預(yù)料之中！央行“降息”了，下周LPR大概率應(yīng)該也會(huì)跟著降。
今日中國(guó)人民銀行宣布，從2020年4月15日開(kāi)始，人民銀行對(duì)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)和僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，分兩次實(shí)施到位，每次下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。今日為實(shí)施該政策的首次存款準(zhǔn)備金率調(diào)整，釋放長(zhǎng)期資金約2000億元。
同時(shí)，人民銀行開(kāi)展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，并下調(diào)中標(biāo)利率20個(gè)基點(diǎn)至2.95%，此前為3.15%。
一般來(lái)講，“逆回購(gòu)利率—MLF利率—LPR”的同步調(diào)降，完成一次完整的降息過(guò)程。此次降息及中標(biāo)利率下調(diào)基點(diǎn)與此前市場(chǎng)預(yù)期一致。

進(jìn)入4月，市場(chǎng)降息預(yù)期愈發(fā)強(qiáng)烈。
央行4月3日宣布年內(nèi)第三次降準(zhǔn)，決定對(duì)農(nóng)村信用社、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行和僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，于4月15日和5月15日分兩次實(shí)施到位，每次下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，共釋放長(zhǎng)期資金約4000億元。中國(guó)人民銀行決定自4月7日起將金融機(jī)構(gòu)在央行超額存款準(zhǔn)備金利率從0.72%下調(diào)至0.35%。
央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，第三次降準(zhǔn)后，超過(guò)4000家的中小存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)（包括農(nóng)村信用社、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司和汽車(chē)金融公司等）的存款準(zhǔn)備金率已降至6%，從我國(guó)歷史上以及發(fā)展中國(guó)家情況看，6%的存款準(zhǔn)備金率是比較低的水平。
另一方面，從貸款利率來(lái)看，3月30日公開(kāi)市場(chǎng)操作逆回購(gòu)操作中標(biāo)利率再次下降20個(gè)基點(diǎn)，今年以來(lái)累計(jì)下降了30個(gè)基點(diǎn)。一般來(lái)講，“逆回購(gòu)利率—MLF利率—LPR”的同步調(diào)降，完成一次完整的降息過(guò)程。
業(yè)內(nèi)預(yù)期，全球疫情沖擊下我國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面下行壓力增大，預(yù)計(jì)貨幣政策在未來(lái)一段時(shí)間還將不斷發(fā)力，以對(duì)沖疫情帶來(lái)的負(fù)面沖擊。4月20日的LPR報(bào)價(jià)也將下調(diào)，而調(diào)降幅度或達(dá)到10-20個(gè)基點(diǎn)。
考慮到當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)，廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文認(rèn)為，房地產(chǎn)政策指引上堅(jiān)持“房住不炒”，但2020年降息周期到來(lái)，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)將起到積極的作用。

南都

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