任職不到四年，陳德力終究還是離開了新城控股。
這些年來，新城控股除了王氏父子之外，最被外界關注的或許就是陳德力了。2016年8月入職新城控股擔任聯席總裁的他，曾是原董事長王振華的得力助手。直到去年，業界突然出現陳德力要離開的傳言。

新城控股原聯席總裁陳德力
在對時代財經的采訪回復中，新城控股對陳德力過去三年多的工作作出肯定，稱他展現了優秀的管理能力和出色的專業水平，創造了令人贊賞的工作業績。現在，陳德力辭去聯席總裁一職，新城控股方面表示，雖感不舍，但亦尊重其個人選擇。
接棒陳德力分管商業管理事業部的，正是去年加入新城控股的萬達老臣曲德君，他也是陳德力在萬達工作時的老領導，這樣的人事變動不免微妙。
有消息稱，辭職之后的陳德力有80%的可能將加盟中駿，但目前來說，陳德力與新城控股的關系并未徹底切斷，他仍保留著另一個身份——新城控股董事。
陳德力和萬達模式
如果要說陳德力在新城控股的成就，不得不提新城商業的飛速擴張。
新城控股涉足商業地產不算太晚，2007年前后，便開始有了試水的動作。但商業板塊真正被新城控股提到戰略層面，是在2012年。那一年對于新城控股來說是特殊的一年，當年11月底，新城控股登陸港股，上市的同時，新城控股宣布了新的經營戰略：將從單一的住宅驅動調整至“商業+住宅”雙驅動。
決定要兩條腿走路后，新城控股加快了商業板塊的擴張，但論影響力和規模，仍舊難以與萬達、華潤等前輩相比。2016年，迫切想要實現商業突破的新城控股向供職于萬達的陳德力拋去橄欖枝，為了籠絡這位商業人才，新城控股開出472萬的年薪以及150萬股股權的條件。
陳德力的加入改變了新城商業。他對新城商業做了一系列梳理和調整，首先將新城商業的開發和運營團隊打通，從項目獲取土地、到開發建設、招商運營、資本運作、資產證券化全部由一個團隊管理。
其次，對于新城商業的發展策略，陳德力主張規模行先，追求“快”和“多”，這是他在萬達時期就認定的思路。
2015年，陳德力在一篇名為《瘋狂的營運中心》的微博文章中分析萬達成功的原因時說，“我們快，快到一年要籌備開業超過五十個萬達廣場，快到一天會有三個萬達廣場同時開業，快到與我們相伴的不是競走、跨欄、馬拉松，而是汽車、高鐵與飛機；我們多，多到超過120多個城市近600萬平方公里，多到一個城市會有七八個甚至更多的萬達廣場，多到我們不再以北中南分中心而是普天之下皆營運；我們狂，狂到不管一線二線三線在我們眼里都必須是成功的起跑線，狂到不分東西南北黑夜白晝我們都藝高膽大神清氣爽同苦共甘。”
“萬達模式”某種程度上被陳德力復制到了新城商業。2017年，其定下了“沖規模”的基調，在新城商業原計劃上加碼，將2020年開業數量目標由80座提升到100座。在陳德力看來，商業和住宅一樣，規模意味著話語權，到2020年吾悅廣場的開業數量只有超過100座才能有規模，有了規模后才能夠帶來平臺價值。
隨后，新城商業上足了發條，布局全面鋪開，一二線城市地價高、機會少的時候，就往三四線城市下沉，迅速的進行全國復制。據時代財經統計，2016年，吾悅廣場的新開業數量僅為5座，但2017年和2018年，吾悅廣場的新開業數量分別為12座和19座。
根據新城商業的計劃，2019年，將新開業22座吾悅廣場，到2019年年末的累計開業數量升至64座，2020年底，將完成百座吾悅廣場的目標。不過，目的地越來越近，陳德力卻已經無法親自驗收新城商業的成果了。
關鍵的曲德君
在外界看來，曲德君是陳德力離職背后的變量之一。
加入新城控股之前，曲德君為萬達效力了17年，大多數的時間和精力都放在了萬達商業。萬達廣場擴張的那幾年，以他為首的“四人組”功不可沒，也因如此，曲德君成為王健林的得力干將，在萬達內部屬于“三號人物”。
曲德君在萬達最后幾年的日子并不好過，接連幾次轉型都未獲得好的成績，這在某種程度上為他轉戰新城控股埋下伏筆。去年6月，新城控股確認曲德君加入母公司新城發展，主管兒童業態“多奇妙樂園”。而曲德君在萬達的最后一段旅程，恰好也是主管兒童業態“寶貝王”。
新城發展官網顯示，多奇妙樂園與寶貝王的業務方向類似，新城發展在2015年創立，這項業務主要依附于吾悅廣場，針對2-6歲親子陪伴空間和兒童成長體驗。新城發展希望將多奇妙樂園打造成為新的業績增長點，還曾喊出到2022年開業150家樂園的目標，截止2020年2月，已開業數量為66家。
將曲德君加盟的第一站安置在多奇妙樂園，就是為了加速這項業務的落地。時代財經通過天眼查查詢到，去年8月，上海新城多奇妙企業管理咨詢有限公司發生一項工商變更，法人由呂小平變更為曲德君。
無論初衷和目的是什么，將一位有著十余年商業地產經驗且戰績輝煌的萬達老臣只管理多奇妙樂園，聽上似乎去有些“大材小用”，這也令曲德君在入職的初期顯得有些尷尬。
但新城控股后續幾次人事變動證實，其招攬曲德君入局目的絕非擴張兒童業態那么簡單。曲德君入職不久，新城控股便遭遇“黑天鵝”事件，風波中，dl董事Aimin Yan遞交辭呈，辭去董事會dl董事及相關專門委員會職務。通過董事會補選的機會，入職不久的曲德君成功進入了新城控股董事會。
顯然，有了引援陳德力的成功經驗，新城控股想為業績再添一把火。而且，就在進入董事會的第二天，曲德君的職位再上一個臺階，他接過了王振華手中執行董事的位置，同時兼任副董事長一職。
如今，陳德力辭職，空出了聯席總裁的位置，盡管新城控股暫未公布人選，但內部員工猜測，大概率會由曲德君接任。

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