一則網傳湖南官方文件，或牽出千億地產巨頭的尷尬金融布局。此事波及恒大集團旗下恒大財富。
恒大財富湖南業務涉嫌非法金融？
1月7日，長沙市雨花區打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室發布紅頭文件在網上流傳。該文件提醒市民謹慎投資恒大集團旗下恒大財富 恒大金服 的理財產品。
該風險提示稱，近一年以來，因其辦公室多次接到群眾舉報，位于長沙市雨花區的恒大城等恒大系各幢居住樓內有理財宣傳廣告，經查，恒大集團旗下恒大財富 原恒大金服 ，寰宇投資管理 深圳 有限公司并未取得湖南省從事金融業務的資質 金融信息中介、理財產品等 、已涉嫌非法金融，請謹慎投資。

為保護市民財產安全，雨花區政府提醒廣大市民，請提高警惕，自覺抵制高收益誘惑，增強自我保護意識，遠離違法違規交易，謹防造成自身財產損失。
1月8日上午，長沙市雨花區“打非辦”工作人員向券商中國記者核實了該蓋章文件，“通告是6號發出來的，內容屬實”。不過，她也告訴記者，主要是提醒投資人，恒大財富等平臺并未取得湖南省從事金融業務的資質 金融信息中介、理財產品等 已涉嫌非法金融，請謹慎投資；至于該平臺其他的比如交易情況等，不了解。
至于湖南省從事金融業務的資質需滿足哪些條件，該工作人員未給出解釋。2019年8月8日，國務院辦公廳印發《關于促進平臺經濟規范健康發展的指導意見》，對涉及金融領域的互聯網平臺，其金融業務的市場準入管理和事中事后監管，按照法律法規和有關規定執行。設立金融機構、從事金融活動、提供金融信息中介和交易撮合服務，必須依法接受準入管理。
記者聯系上恒大財富 2019年5月由“恒大金服”改名而來 官方工作人員，該人士稱，暫時沒有接到關于長沙雨花區官方出具風險提示情況的相關反饋，“我們當前沒有接到這方面的反饋。”“目前公司業務運行正常，理財產品到期足額償付，沒有問題。”他告訴記者，恒大財富有專門的工作人員在長沙駐點。
企查查信息顯示，恒大財富運營公司為恒大互聯網金融服務 深圳 有限公司，成立于2015年12月，注冊資本10億元；宸宇投資管理 深圳 有限公司成立于2015年12月，注冊資本8億元。上述兩家公司均由恒大集團旗下全資子公司恒大互聯網集團有限公司100%控股。

恒大財富官網產品“清零”
引人注意的是，由一則官方風險提示牽出的恒大財富，在公開資料上卻低調到蹤跡難尋。
恒大金服 恒大財富 由恒大互聯網金融服務 深圳 有限公司運營，是恒大投入的第三塊金融業務。2015年11月，恒大金融控股集團 深圳 有限公司 下稱“恒大金融控股集團” 在前海成立；2016年3月，恒大金服 恒大財富 上線運營。
恒大財富官網介紹，“依托恒大集團強大的品牌實力和產業背景，恒大財富管理公司深入實施以財富管理為基礎，以社區金融為特色，以基金管理與銷售為龍頭的發展戰略，矢志成為合規經營、自律創新的財富管理行業典范。”

此外，百度百科詞條顯示，2016年11月至今擔任恒大財富管理公司總經理的杜亮，2013年11月擔任恒大農牧集團河南省公司總經理；2014年6月，擔任恒大銷售物流集團河南省公司總經理，兼任湖北公司、天津公司、北京公司、河北公司總經理。
2019年5月30日，恒大金服公告宣布品牌升級，更名為“恒大財富”，但目前在“穩健理財”及“轉讓專區”都已沒有上新標的；官網公告基本停止更新，而上一條公告發布的時間已經是2018年8月1日。
自去年4月監管下發《關于加大通過互聯網開展資產管理業務整治力度及開展驗收工作的通知》，明確強調未經許可，依托互聯網以發行銷售各類資產管理產品公開募集資金的行為，應當明確為非法金融活動，彼時的恒大金服就已經緊急下線了“穩健理財”專區的互聯網資管產品。
恒大集團年報顯示，截至2016年12月31日，成立僅一年時間的恒大金服注冊用戶超1500萬，撮合借貸余額267億元；但據投資人網上爆料，從2018年開始恒大財富平臺就處于無標可投狀態。在恒大金服當前官網，記者看到，無論是理財還是轉讓專區仍然是一片空白。

恒大集團四大業務板塊“金融板塊”已隱去
恒大財富的遭遇或是恒大集團金融板塊業務發展的一個縮影。
2015年以來互聯網金融發展迅猛，多個領域的資本均跨界跑步進場，房地產領域也不例外，地產巨頭萬科、恒大、萬達、佳兆業、綠地、碧桂園等紛紛涉入局。彼時，2016年，恒大集團房地產業務以3733億元年銷售額、85%的同比增速，一躍成為當年中國房企的銷量冠軍，意氣風發，重金落子金融板塊。
企查查顯示，2015年11月，恒大金融控股集團在深圳成立；隨后依托此平臺進軍金融領域。當前，恒大金融控股集團全資控股恒大金融投資 深圳 有限公司、恒大金融財富管理 深圳 有限公司、恒大金融資產管理 深圳 有限公司、恒大普惠資產管理 珠海 有限公司、恒大保險代理有限公司、恒大金融集團 深圳 。

在恒大集團2017年度工作會議上，恒大集團董事局主席許家印表態，恒大金融控股集團的目標是實現參股、控股銀行、保險、證券、信托、公募基金、互聯網金融等金融全牌照。具體來看恒大的金融布局之路：
2015年，恒大金融控股集團進軍保險產業，以39.39億元收購中新大東方(600327)人壽50%的股權，并將其改名為恒大人壽，業務覆蓋壽險、健康險和意外傷害險等。
2016年2月，恒大集團入股盛京銀行，兩個月內增持至持股27.24%，成為該行第一大股東；但因觸及港交所關于“上市公司公眾持股水平不得低于25%”的監管紅線，后出售盛京銀行5.77億H股。
2019年6月21日，恒大集團公告稱，其全資附屬公司恒大南昌認購價認購盛京銀行22億股內資股，占經擴大后盛京銀行股份25.01%、仍居第一大股東。與此同時，恒大集團通過盛京銀行控股盛銀消費金融，間接獲得了消費金融業務許可資質。
2016年8月，恒大集團曲線收購集付通支付有限公司。央行信息顯示，同年12月16日，集付通改名為“廣西恒大萬通支付有限公司”，業務類型為全國范圍內的互聯網支付，以及廣西壯族自治區、廣東省、云南省范圍內的預付卡發行與受理，并于2017年6月獲批續展至2022年。
此外，2016年以來，還有消息稱，恒大集團擬籌備民營銀行、擬發起成立中外合資券商公司，但目前無最新重大進展。
彼時，業界評價稱，手握銀行和保險等多張業務資質許可“牌照”，“恒大已基本上完成其金融產業核心布局，同時將互聯網金融平臺打通金融集團旗下多項金融業務，尤其是對住宅社區金融、消費金融、互聯網金融等多項業務的協同發展有著極大的影響。”
然而，到2018年，形勢大變，恒大集團的金融布局似乎也踩了剎車。
在2018年度工作會議上，恒大集團的戰略定位為，“在產業布局上要積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼,以高科技產業為龍頭的產業格局。”這在外界看來，相比之前，四大業務板塊中“金融板塊”已隱身，被“高科技產業”取代。
因加大撥備計提力度等因素，盛京銀行2018年營收為158.85億元、同比增長19.95%，凈利潤51.26億元、同比下滑32.3%，這也是該行2014年上市以來年度凈利首次出現負增長。恒大人壽凈利潤自去年以來同比也有下滑。

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