決策主力記者：王琳 鄢銀嬋 張虹蕾 決策主力編輯：陳俊杰 盧祥勇
1月1日下午5點左右，重慶加州城市花園小區一居民樓發生火災。現場視頻顯示，起火建筑系一棟高層建筑，大樓一側從底樓到頂樓均有大火燃燒跡象，火勢較大，濃煙滾滾，不時有燒掉的物品從空中掉落。
2日凌晨1點15分，重慶渝北區官方通報稱，截至1日晚7時20分，現場明火撲滅。經消防人員逐層逐戶搜索排查，無人員傷亡。
初步核查，火災從加州花園小區A4幢第2層 共30層 一居民房陽臺起火，火苗成立體狀燃燒，引燃外墻保溫層及雨棚，蔓延至第30層陽臺并竄至部分居民房屋內。火災具體原因正進一步調查中。
目擊者：從2樓燒到頂樓30樓
加州城市花園小區是重慶開發較早的規模較大的住宅小區，起火的是A4棟，時間大約在下午5點左右。該小區A4棟單元樓每層兩梯八戶。
一位在該起火大樓附近的重慶市民告訴767股票知識網 微信號 nbdnews 記者，現場火勢非常大，“幾分鐘時間就躥上去了”。另一位現場目擊者所發布的朋友圈稱，“3分鐘，從2樓直接燒到頂樓30樓”。
1日晚11時，發生火災樓棟的一位住戶向767股票知識網 微信號：nbdnews 記者表示，他家是一家五口，除了夫妻倆，家里還有兩個老人一個小孩，著火之后，他們第一時間就跑出來了。到了樓下后，他們看到，“當時的火勢一下把各層的窗簾點燃了”。“我是穿著拖鞋就跑出來了，身上穿的衣服現在也沒得換。”
1月1日晚，在失火小區外的消防車 決策主力記者 王琳 攝
加州城市花園是余文 化名 下班回家路上的必經之地。1號下午5點20分，余文和往常一樣走在這條路上，遠遠地就看見一大片濃煙從這個小區里散開來，路上的行人也慢慢地向小區的方向聚集。透過兩棟大樓的縫隙，余文看見加州城市花園小區里一棟大樓渾身彌漫著火光，熊熊燃燒的大火里不時發出爆炸聲，在嘈雜的人聲中顯得尤為突兀。“空氣里還有一股明顯的燒焦的味道。”余文告訴767股票知識網記者。
“ 我到的時候消防車就已經到了，但是進不去。”余文說，由于加州城市花園小區比較老舊，車位緊張一直是該小區的頑疾，平常日子這個小區周邊道路上都停滿了私家車。
據封面新聞報道， 火災發生后，小區周邊消防通道被隔離樁、停放的轎車等占用，附近市民合力掀翻和抬走堵路車輛給消防讓路。
發生火災時，滅火救援都是爭分奪秒。占用消防通道，不僅會造成消防車無法通行，影響消防指戰員救援，更是違法行為。
根據《中華人民共和國消防法》第二十八條規定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。
《中華人民共和國消防法》第六十條規定：占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，對單位責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，對個人處警告或者五百元以下罰款。
晚上8點左右，據中國消防通報，1月1日16時55分，重慶消防救援總隊指揮中心接報：渝北區加州城市花園A4棟一高層住宅樓發生火災，2至30層外陽臺不同程度過火，主要燃燒物質為陽臺雜物、雨棚。重慶消防救援總隊共調派7個支隊，10個中隊，38輛消防車，197名指站員趕赴現場處置。目前，明火已被撲滅，現場共營救疏散260余人，暫無人員傷亡。
專家：兩大原因致高層建筑著火快
加州花園此次火災燃燒很快，一位長期從事社會火災防控的專家向767股票知識網 微信號：nbdnews 記者表示，高層著火快的原因主要以下幾個方面：
一是“煙囪效應”，許多高層建筑內部上下貫通，內部存在大量疏散樓梯、豎向管道井、中庭和玻璃幕墻縫隙等，一旦發生火災，易形成立體燃燒。
1月1日晚，在失火小區外待命的消防隊員 決策主力記者 王琳 攝
同時，復雜使用功能和布置形式大大增加了火災撲救難度。該情況主要產生于樓梯間，豎向管道井和未封堵或封堵不嚴的孔洞，其豎向蔓延速度是3～5米每秒，蔓延速度很快；
二是部分高層建筑，建筑外保溫材料使用的是可燃材料，或者建筑外保溫材料之間沒有設置防火隔離帶，或隔離帶設置不符合標準，埋下了隱患。
背后開發商四年前曾被轉手
加州城市花園位于重慶市渝北區紅錦大道。鏈家資料顯示，加州城市花園由重慶中渝物業發展有限公司開發建設，建成于2003年，小區有17棟，總戶數2756戶。
1月1日晚，消防隊員向明火撲滅后的樓層繼續噴射水柱 決策主力記者 王琳 攝
重慶中渝物業發展有限公司曾是香港上市公司中渝置地 01224，HK 下屬企業。中渝置地背后的當家人張松橋在資本市場上素有“重慶李嘉誠”的稱號，其1997年成立中渝置地后，于2006年11月將旗下地產業務在香港成功上市，隨即大舉進入成都、貴陽、昆明等地，僅用一年左右其土地儲備從400萬平方米猛增至1000萬平方米以上。張松橋因此被稱為“重慶首富”“西南最大地主”。
不過從2015年開始，他開始“賣賣賣”，將包括重慶中渝物業發展有限公司在內的公司悉數出售。截至2018年10月，中渝置地在內地的物業項目幾乎拋售一空，張松橋成功套現近80億元，中渝置地開始轉向主要在英國、澳大利亞從事租賃業務。
2019年上半年，中渝置地實現總收入2.79億港元，同比減少8.63%；毛利2.73億港元，同比減少10.2%；母公司股東應占盈利8454.1萬港元，同比增長23.7%。截至12月31日收盤，中渝置地股價報收于1.79港元/股。
火災逃生“三要訣”
相比高層建筑火災撲救和逃生，如何預防高層建筑火災則顯得更為重要。
一位消防專家對767股票知識網 微信號：nbdnews 記者表示，高層建筑防火和滅火問題是業界一直思考的問題，需要消防部門、監管部門、行業主管部門的協同治理。但從居民的角度而言，很多火災均由不規范使用家用電器引起，形成良好的電器使用習慣不容忽視。
冬季是火災多發季節，由于氣候干燥，天氣寒冷，用火用電情況大量增加，起火原因增多，火災危險性加大，要注意生活中的細節。例如，用電熱水袋，電熱毯取暖時，加熱過程中不能帶電使用，應在加熱達到所需的溫度后拔下電源。另外，有老人獨自在家中烤火時，應防止太靠近火源或者不小心將物品跌入火中引發火災，子女應當給老人及時教授一些關于火災的防范和自救知識。
失火小區外待命的消防隊員 決策主力記者 王琳 攝
該專家強調稱，不要在樓道里面堆放雜物堵塞疏散通道，雜物中有很多屬于易燃物品，當火災發生時這些可燃物品會加快火災的蔓延速度以及產生大量的濃煙，對疏散產生阻力，市民要時刻保持樓道的清潔整齊，營造安全的居住環境。此外，消防車通道是生命通道，不得占用、堵塞、封閉。
此外，該專家提醒稱，居民需要加強學習逃生“三要訣”。具體內容為如下：
一是“無煙疾馳逃生”。開門前先觸摸門鎖，若溫度不高，樓梯內無煙氣，攜帶防煙面具或濕毛巾，疾馳沿樓梯向下逃生，通過樓梯間時隨手封閉防火門；
二是“濃煙退守待援”。若門鎖溫度很高或開門有濃煙，應退守待援。用床單、衣服堵住門縫，潑水降溫防煙，撥打“119”傳遞位置，卸下家中窗簾放在闊別窗口位置，在陽臺等顯著位置發出求救信號。
三是“有煙冷靜應對”。若是所處建筑有兩部樓梯，應疾馳通過另一部無煙樓梯向下逃生;若是所處建筑有單位樓梯通向樓頂平臺或設有室外連廊，在確保出口通順和沒有濃煙的條件下，可通過這些部位從相鄰單位的分散樓梯逃生。
逃生過程中應佩帶防煙面具或用濕毛巾捂住口鼻。高層建筑外墻產生立體燃燒時，樓梯間內無濃煙，應佩帶防煙面具或用濕毛巾捂住口鼻，低姿、快速穿越煙霧區向下逃生。
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