近日，深交所向上市公司寧夏東方鉭業(000962) 6.780, 0.00, 0.00% 股份有限公司下發關注函，起因是：12月13日公司披露《關于公司處置部分固定資產 房產 的公告》稱，擬通過產權交易機構掛牌方式公開出售公司所有的北京千鶴家園小區11套房地產。
??北京市北四環千鶴家園小區2號樓的25層全部的8套房，還有24層的兩套房，旁邊3號樓的1套房，就是東方鉭業(000962)擬出售的11套房產。
??這些房產都是面積在100到180平之間的住宅。現在2502、2506、2507室是處于租賃狀態，其中，2507室到期時間最晚，要到2020年的8月31日。
??東方鉭業(000962)公告顯示，這些房產的賬面價值為1264.96萬元，評估價值為8756.69萬元，評估增值率592.25%。公司處置這些閑置房產，主要是為了“能夠有效盤活公司存量資產，更好地發揮資金的使用效率”，若房產全部處置完畢，預計將形成處置收益3000萬元左右。
??沃德資產管理有限公司投資總監 劉煦然：如果產生3000萬元的收益，相當于公司2018年全年的凈利潤，對每股收益而言，將增厚6分錢左右，相比公司今年三季報每股3分錢的收益，可能會帶來短期內的二級市場股價波動，但并不影響公司的中長期價值。
??2000年上市的東方鉭業(000962)，主要從事鉭、鈮等稀有金屬的冶煉及加工生產、銷售業務。此前幾年，公司業績一直不佳，2012年至2017年連續6年扣非凈利潤虧損，在2018年才扭虧為盈。今年三季度報顯示，1-9月公司實現凈利潤610.5萬元，分析人士介紹，此次東方鉭業(000962)的房產出售，3000萬的收益尚存在不確定性。
??實際上，東方鉭業(000962)并不是唯一一家出售房產的上市公司。據統計，四季度以來，已有包括龍源技術(300105) 4.350, -0.01, -0.23% 、海正藥業(600267) 10.010, -0.13, -1.28% 在內的至少11家上市公司發布公告出售房屋資產，出售理由多為盤活現有資產、優化資產結構、回籠資金等。從財務數據來看，其中大多數前三季度業績不容樂觀，處于虧損狀態，甚至不乏連續2年虧損的ST公司。
??深交所：說明公司啟動出售房產交易目的
??對于東方鉭業(000962)的賣房行為，深交所要求其補充披露獲得上述房產的時間、方式、價格、運營情況等信息，并說明部分房產已簽訂租賃合同的情況是否影響公司出售相關房產等。同時要求說明公司在2019年底啟動出售上述房產交易的目的、是否具有商業實質，并結合公司主營業務說明出售房產事項是否符合公司發展戰略。
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文章來源:央視

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