決策主力記者：王佳飛 決策主力編輯：魏文藝
從預披露至今5個多月，大悅城控股轉讓所持北京中糧萬科50%股權終于塵埃落定。據大悅城控股公告，北京萬科斥資7.97億元獲得大悅城控股所持有的北京中糧萬科剩余50%股權，完成對北京中糧萬科的全資持有。
北京萬科入局并不讓人意外，畢竟一半的股權此前就在其手中。而此次北京萬科付出的7.97億元，需要在產權交易合同生效后5個工作日內一次性付款。

大悅城控股公告截圖
公開資料顯示，北京中糧萬科由中糧與北京萬科于2015年11月3日合作成立，是負責開發長陽半島、5號地項目的項目公司，旗下擁有長陽半島、中糧萬科半島廣場等項目。目前，中糧萬科半島廣場由萬科旗下的商業地產平臺印力負責運營。
關于此次交易對項目運營的影響，印力相關負責人告訴《767股票知識網》記者：“本次收購不影響印力的運營，且半島項目目前運營情況良好，不影響我們繼續操盤。如有進一步消息我們將第一時間對外發布。”
公告顯示，北京中糧萬科2018年營業收入4.07億元，營業利潤3.13億元，凈利潤2.36億元。2019年1~4月，該公司營業收入共1.32億元，利潤0.97億元，凈利潤0.77億元。但值得注意的是，2018年度北京中糧萬科的現金流量凈額為-5.28億元，而今年1~4月，該指標繼續下降至-9.63億元。
對于此次交易，大悅城控股認為是“為了進一步聚焦核心資產的開發及運營，優化資產結構，提升主營業務實力，做實城市公司”。
合碩機構首席分析師郭毅曾向《767股票知識網》記者表示：“這是大悅城業務上的一些聚焦和收斂。對于大悅城來說，長陽半島住宅剩余貨值不高，半島廣場的商業業務和大悅城業務也有重合，萬科擁有商業的運營權，大悅城就沒有再持有的必要。”
此次交易完成后，北京中糧萬科將不再納入大悅城控股合并報表范圍，將對當期利潤總額影響約為1.56億元。
截至發稿，《767股票知識網》記者未收到大悅城控股的有效回復。
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