10月9日，福晟國際控股集團有限公司 簡稱福晟國際 股價斷崖式下跌，跌幅達到34.21%。10月10日，福晟國際的情況不見好轉，且跌幅繼續步擴大，一路暴跌62%。

兩日暴跌75%后，神奇的是10月11日，福晟國際股價又上揚86.32%。截至今日收盤，公司股價0.177港元/股，相對于上市當日收盤價1.48港元/股，公司股價已下挫88%，目前市值僅剩20.12億港元。
中泰國際策略分析師顏招駿公開表示，很可能是“券商孖展新規”導致個人投資者股票爆倉，而個人投資者并沒有補充資金實力。
某證券公司中國香港部經理向時間財經介紹，在未出現業績問題時公司股價下跌的情況并非沒有，譬如股東質押融資到期沒還款被斬倉，就會出現這種情況。至于“券商孖展新規”，總體而言是降低了融資規模，導致公司必須追加資金，未進行補錢則可能遭遇斬倉。但是，“孖展新規”的時間限制仍有些寬限期。況且，個人投資者變動一般很難導致這么大幅度的暴跌。
對于股價暴跌，福晟國際回應時間財經稱，股價漲跌是由市場決定的，公司對相關問題不予以回應，一切以公司公告為主。
此前股價暴跌，福晟國際發布公告稱，公司董事會得悉公司股份今日的成交價下降及成交量上升。經作出一切有關公司于合理情況下的查詢后，董事會確認，其并不知悉有關該等股價或成交量變動的任何原因，或任何根據中國香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部須予披露的資料。同時董事會亦確認公司運作一切正常。

市值僅20億港元
公開資料顯示，福晟國際由潘偉明創辦，于2017年12月1日反向收購佑威國際登陸中國香港資本市場。旗下湖南福晟集團有限公司，早于2006年開始已在湖南長沙開發住宅項目，多年來一直在當地深耕細作。
創始人潘偉明更顯著的標簽是福晟集團的創始人。1993年，曾任廣州從化下屬鄉鎮鎮長發潘偉明與其兄潘超文辭去公職，聯手創立廣州云星地產，自此踏入地產行業。2004年，潘偉明和潘超文兵分兩路，分別攜資轉戰福建和廣西。潘偉明在附件打造出福晟·錢隆世家、錢隆首府等多個項目，在地產界嶄露頭角。兩年后，潘偉明將福建第六建設集團收入囊中，逐步打造了如今的福晟集團。
在實現了長達十余年的上市夢之后，潘偉明并未將福晟集團的資產注入上市公司，而是將福晟系公司可劃分為兩個平臺，一個是福晟集團，另一個便是上市平臺福晟國際，兩個公司dl運作。
2019年上半年，福晟國際在報告期內共錄得合約銷售額約人民幣12.1億元，去年同期為13.8億元。實現收入2.99億元，同比增長313.23%；公司擁有人應占期內利潤1.16億元，同比減少34.02%。共擁有14個正在開發或待售的項目，總建筑面積約166.08萬平方米。不得不說，此般規模與港股其他上市房企相比頗為“寒酸”。
即便在潘偉明的福晟系江山中，蘊藏著大量資產、承擔著大部分業績的，也不是福晟國際而是福晟集團。截至2018年末，福晟集團總資產為816億元，而同期福晟國際總資產僅116.76億元。截至2019年3月末，福建福晟集團擁有控制權的在建和擬建房地產開發項目共計45個，而上市平臺福晟國際，在上市初裝入福晟集團旗下6個長沙項目資產后，截至上半年，才拓展到14個項目。
潘偉明并非沒有野心，只是野心幾乎全部放在了福晟集團。
在克而瑞公布的2018年房企合約銷售額榜單中，福晟集團以621.1億元上榜，位居第45位。當年3月，福晟集團對外公布了地產板塊未來三年的目標：2020年銷售業績規模達到1300億元，并在2020年進入行業前30名。
在潘偉明為福晟集團“起航揚帆風正舉，方遒揮斥望春山”時，福晟國際的股價一路下跌，目前市值僅有20億港元。某業內人士表示，潘偉明或許只想有個上市公司，畢竟上市對整體集團的評級、貸款等很有幫助。但鑒于港股估值太低，集團將資產注入不值。
9月9日，福晟國際公告稱，公司最終控股東潘偉明于9月7日將所持公司全部已發行64.16億股份以饋贈形式授予其子潘浩然，福晟國際表示此舉是作為家族繼任計劃的一部分。轉讓事項后，28歲的潘浩然成為公司最終控股股東，持股比例為56.45%。
二代剛接棒便遭遇股價重挫，潘浩然能否用好福晟國際上市平臺這張牌，還有待考驗。

凈資產負債率高達138%
業務還未實現規模化擴張，杠桿率倒是居高不下。截至6月30日，福晟國際的凈資本負債比率為138.1%，但相對2018年末的164.8%而言有所下降，但仍處于高位。
值得注意的是，截至6月30日，福晟國際銀行結余及現金約為9.85億元，一年內到期的借貸金額為23.04億元，現金不足以覆蓋短債，短期償債壓力較大。
中房研協測評研究中心給出的數據顯示，福晟國際的速動比率過低，僅有為0.27，說明短期償債能力低，財務穩健性弱。速動比例較低的房地產企業，一旦無法通過再融資以緩解償債壓力，發生資金鏈斷裂的可能性就比較大。
今年5月以來，在境內外融資環境全面收緊的情況，房企融資趨勢總體呈下滑趨勢。房企融資政策方面，繼5月銀保監會發布23號文整治房地產融資亂象后，7、8月份，監管部門密集發布了多條收緊政策嚴控房企融資渠道，8月當月房企融資大幅下滑，9月房企融資金額有所反彈，但總體而言，房企仍面臨著融資艱難的困境，融資成本更是持續上漲。
與此同時，中國香港證監會發出《證券保證金融資活動指引》，規定經紀行可采用的最高保證金貸款總額相對于資本的倍數將會設定為5倍，給港股公司帶來了壓力。該指引10月4日正式實施。
據767股票知識網報道，自中國香港證監會今年4月份收緊券商經紀行孖展融資后，很多券商會要求客戶追繳保證金比例，在不交的情況下，券商會直接斬倉，這也是為何今年6月份以來很多暴跌股。
立法會金融服務界議員張華峰則公開表示，由于券商降杠桿，預計10月細價股會過渡，還會有一波集中風險。 北京時間財經 陳世愛