有關于房價為什么會上漲這個問題，樓市專家們早就討論過無數次，樓盤網總結發現無非就是人口聚集、貨幣刺激、政策利好、投資炒作等幾個因素，當然還要加上一個居民儲蓄，因為中國人愛存錢的習慣，再加上中國人固有的觀念，所以在過去很長一段時間里樓市都不缺少買房的家庭，反正隨便一個家庭都能掏出幾十萬上百萬的存量用來買房。但現在情況變了，經過多年消耗之后現在中國家庭的存款已經差不多見底了，大部分家庭再也不能像以前一樣隨隨便便就拿出幾十萬上百萬買房了，這就意味著樓市需求在減少，這也是未來房價會下降的證據之一。

根據央行數據顯示，截至2018年末，我國境內住戶存款余額為72.44萬億元，按照13.95億的總人數計算，2018年末境內人均存款只有5.2萬元，就算一個家庭有三口人那么中國家庭的平均存款也只有15萬元左右。雖然15萬存款已經足夠大部分家庭應對生活開銷，但對比起房價就有點不夠看了，要知道現在凡是經濟少好一點的城市，房價早就突破萬元大關了，15萬元連房子首付都不夠，想要靠這點存款買房基本上是不可能的事情，雖然并不是說買不起，但用這些錢買房之后家庭應對風險能力會下降，得不償失。當市場上買得起的家庭變少了會發生什么呢？那就是未來一段時間里樓市需求會出現下跌，根據經濟學規律，當需求下降的時候價格也會隨之下跌，也就是說未來一段時間里市場上的房價很有可能會出現下跌。所以筆者才會在前面說家庭存款減少會影響房價走勢。

實際上不需要等到未來一段時間，現在市場上的房價就已經出現了明顯下跌，因為不僅僅是中國家庭平均存款變少了，就連一些其他影響房價走勢的因素也都已經變得不利于樓市發展了。就拿人口來說吧，因為中國城鎮化進程已經發展到一定程度了，所以在未來很長一段時間內城市常住人口都不會出現大幅度增長，甚至于一些大城市還會出現負增長，例如北京常住人口就已經連續兩年出現下跌，人口增速下降在一定程度上降低了樓市購房需求。除了人口之外，其他諸如貨幣、政策、投資炒作等因素也出現不利于房價的變化，所以最近半年來很多城市房價都出現下跌，例如北京、廣州、武漢等城市都有房價下跌萬元左右的現象出現。

當然從現在樓市表現出來的情況看，房價下跌并不是什么壞事，甚至于在某種程度上來說房價下跌所帶來的好處更大一些，畢竟現在市場上的房價實在是太高了，房價稍微下跌一點更有利于實現人人有房住的目標。反正對于未來房價走勢，樓盤網一直都認為樓市在朝著一個健康穩定的發展發展，房價會慢慢回到一個普通人能夠承受的范圍之內，就算未來不可能所有人都買得起房，但是起碼所有人能輕松的找到一個居住的地方。