近期，在經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)舉辦的2019第16屆藍(lán)籌年會(huì)上，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康表示，房地產(chǎn)的支柱作用還會(huì)至少有15年到20年，并談到對(duì)于最近經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的看法。
私享一：經(jīng)濟(jì)新常態(tài)在于由高速轉(zhuǎn)到軟著陸
新常態(tài)，它的“新”直觀的講，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度不可能維持原來(lái)兩位數(shù)的高速狀態(tài)了，必須往下完成一個(gè)調(diào)整，告別兩位數(shù)的高速狀態(tài)，不能一低再低，它要完成一個(gè)觸底以后的起穩(wěn)。起穩(wěn)了以后應(yīng)該是“常”了，關(guān)鍵的是從高速轉(zhuǎn)到完成軟著陸，實(shí)現(xiàn)中高速穩(wěn)在一個(gè)中高速的平臺(tái)上，這個(gè)時(shí)間要越長(zhǎng)越好。由新入常最根本的追求是進(jìn)入升級(jí)版的高質(zhì)量發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
私享二：房地產(chǎn)的支柱作用還會(huì)有至少15年到20年
我始終認(rèn)為房地產(chǎn)的支柱作用還會(huì)至少有15年到20年，表現(xiàn)出非常有力的支撐。這個(gè)有力的支撐是伴隨著中國(guó)的城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段的特征的。到了真實(shí)的城鎮(zhèn)化水平，70%左右的支撐是要下降的，這是別的經(jīng)濟(jì)體都經(jīng)歷的過(guò)程，中國(guó)這一段還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有走完，所以這段要特別珍惜。要讓房地產(chǎn)這個(gè)概念之下，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱作用的這個(gè)的業(yè)界的潛力，合乎邏輯的釋放出來(lái)。
私享三：房地產(chǎn)稅的主要困難在于加快立法
房地產(chǎn)稅主要的困難是要求的加快立法，遲遲沒有加快，內(nèi)部討論里面總是有這樣的說(shuō)法，那樣的說(shuō)法，擋著進(jìn)程。關(guān)鍵是什么時(shí)候下決心把內(nèi)部討論的立法的文本公之于眾，那就是進(jìn)入一審，進(jìn)入一審開弓沒有回頭箭，必須通過(guò)后續(xù)的聽證會(huì)等等充分討論，征求社會(huì)意見，吸收意見，聽證會(huì)，然后推到二審、三審，這個(gè)程序是要走完，三審不解決問(wèn)題，很可能推到四審，過(guò)去有先例。
私享四：財(cái)稅未來(lái)應(yīng)實(shí)行大部制扁平化改革
財(cái)政改革也是體制方面有一些事情舉步維艱。省以下的分稅制并沒有真正的落實(shí)，現(xiàn)在進(jìn)一步的澄清各級(jí)的事權(quán)，那么已經(jīng)有了一個(gè)三級(jí)事權(quán)框架，未來(lái)應(yīng)該通過(guò)大部制扁平化改革的配套，把這個(gè)層級(jí)真正的明晰到中央省市縣三級(jí)，配稅基，配中央省兩級(jí)自上而下的轉(zhuǎn)移支付，把整個(gè)體制真正的從上到下貫穿的來(lái)按照分稅制落實(shí)到位，理順體制，其實(shí)是這個(gè)方向。