寬窄巷子是位于成都市中心的一處著名景點，該景點內可謂寸土寸金?！?67股票知識網》記者注意到，該景區內寬巷子中一棟評估價約4.22億的4層 含地下室 樓房，將于9月29日10時至9月30日10時被拍賣，起拍價3.8億元。

這處房產被拍賣，與中國信達資產管理股份有限公司四川省分公司 以下簡稱“信達資管四川分公司” 一起債權處置有關。
去年4月，信達資管四川分公司發布公告，擬對成都嬌盈錦聯投資有限公司 以下簡稱“錦聯投資” 債權進行處置。而錦聯投資正是寬巷子39號1棟房產的所有人。目前，錦聯投資的實際控制人楊娜已經被司法限制高消費及非生活和工作必需的消費行為。
建筑面積超1萬平米 有5部電梯
成都鐵路運輸中級法院 以下簡稱“成都鐵運中院” 將于2019年09月29日10時至2019年09月30日10時止 延時的除外 在阿里拍賣網絡平臺上公開拍賣成都市青羊區寬巷子39號1棟1層1號 實際為1-3層 、-1層1號、2號。
這棟處于寬巷子中的樓房建筑面積為10725.61㎡。評估價約4.22億元；起拍價在評估價基礎上打九折為3.80億元；保證金為4000萬元；增價幅度為10萬元 及其整倍數 。
拍賣標的設施設備：通水、電、氣、視、訊及路；大樓配套有5部電梯、多處樓梯上下。大樓內配備有中央空調、煙感噴淋、消火栓、防盜系統、大型停車場等設施；其中1層臨街部分出租使用，其余均作為“成都釣魚臺酒店”使用。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。參加競買的企業法人，如委托個人參加競買的，首先必須到成都鐵運中院備案。
競買成功后，競買人 法定代表人、其他組織的負責人 須與委托代理人一同到成都鐵運中院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應在競價程序開始前5日向法院提交合法有效的委托材料，資格經法院確認后方能進行委托。
與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人 質押權人 、優先購買權人等］可參加競拍。
本次拍賣活動拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用 含原產權人、買受人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及可能存在的其它稅費等 及可能涉及的二次過戶費用，由買受人承擔。
同時，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦姟⑽飿I管理、排污等欠費由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，成都鐵運中院不承擔上述費用。
該棟樓實控人已被限制高消費
上述標的為何被拍賣？這要從信達資管四川分公司債權處置公告說起。
去年4月，信達資管四川分公司發布公告，擬對成都嬌盈錦聯投資有限公司 以下簡稱“錦聯投資” 債權進行處置。截至2018年3月20日，該債權總額 公告日前最近一個結息日的債權本息余額 為2億元。債務人錦聯投資位于成都市青羊區寬巷子39號，該債權由北京天健君澤資產管理有限責任公司 以下簡稱“君澤資管” 、北京達振恒雅投資咨詢有限公司 以下簡稱“恒雅投資” 、楊娜、謝宇及李燕為債權提供了連帶責任保證擔保，以位于成都市青羊區寬巷子39號1棟的房產提供抵押擔保 該房產對應的位于成都市青羊區寬巷子39號的土地同樣為債權提供了抵押擔保 ，以成都嬌盈錦聯投資有限公司100%股權提供質押擔保。
而成都鐵運中院近期將拍賣的寬巷子中的一棟房產正屬于錦聯投資。
根據啟信寶，信達資管四川分公司在公告中提到的君澤資管、恒雅投資、楊娜均為錦聯投資的股東。而楊娜正是錦聯投資的實際控制人。
《767股票知識網》記者注意到，成都鐵運中院于2019年04月16日立案執行申請人信達資管四川分公司申請執行相關公證債權文書一案，因北京天健君澤資產管理有限責任公司未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，鐵運中院對北京天健君澤資產管理有限責任公司采取限制消費措施，限制該公司及公司 法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人 楊娜不得實施以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：
一 乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；
二 在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；
三 購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
四 租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；
五 購買非經營必需車輛；
六 旅游、度假；
七 子女就讀高收費私立學校；
八 支付高額保費購買保險理財產品；
九 乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
如該公司 法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人 因私消費以個人財產實施前述行為的，可以向成都鐵運中院提出申請。如該公司因經營必需而進行前述禁止的消費活動的，應當向成都鐵運中院提出申請，獲批準后方可進行。
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