[葉檀股市分析]太刺激！這90萬人的房子想不漲都難？！
一個偽裝成小縣城的“一線城市”——昆山瞞不住了，連續16年第一。7月，賽迪顧問發布了《2020中國縣域經濟百強研究》，不出所料，昆山又將“百強縣第一”的稱號收入囊中。實際上對于昆山來說，一直困在百強縣的爭斗中，可能已經不是他所期待的了。由于始終甩開第二名江陰一定差距，后者還死活追不上，剩下的更是沒一個能打的，這樣的第一，昆山已經拿到麻木。不過，蟬聯16年百強縣冠軍，反而讓昆山的發展，平添了不少“禁錮”。
“壓縮型一線城市”
曾幾何時，縣城還是一個讓部分人難以啟齒的稱呼，做自我介紹時，絞盡腦汁想給自己貼一個大城市的標簽，好像可以往臉上貼金一般，顯得出身好，虛榮心爆棚?，F如今，百強縣榜單上的縣城們，正用鐵拳將這種“虛榮”打得粉碎。昆山，目前就是“拳頭最硬”的一個。我們這邊列幾組2019年的數字，大家可以自己感受。昆山GDP為4045.06億；寧夏GDP為3748.48億。昆山人均GDP為3.52萬美元；深圳人均GDP為2.95萬美元。昆山人均可支配收入為59735元；杭州人均可支配收入為59261元。GDP總量超了一個省，人均GDP超了2019年全國人均GDP最高的市，人均可支配收入超了新一線中的佼佼者......這些數字，不過是昆山僅僅98萬的人口創造出來的，可以看出，昆山的體量其實擱在縣一級，著實有點欺負人。除了GDP總量與昆山非常接近的江陰之外，百強縣往后幾名，差距實在慘不忍睹。網上有人總結過，GDP層面的百強縣，第一名是昆山，而第100名，和它差了快有8倍！這樣的差距相當于，同一個班級高考，第一名考上了北大，最后一名考上了北大青鳥，如此魔幻讓人想不通他們究竟怎么分到一個班的？就這么個評選法，昆山未來還得蟬聯百強縣第一，除非哪天第二名江陰突然撞大運，不然指望后邊的98位超上來，基本沒戲了。正所謂“高處不勝寒”，對于昆山來說，百強縣之首的稱呼，是榮譽，也是一種禁錮——它沒有合適的對手去較勁。記得10年前去西安，最直觀的感受是：西安是一個“非常大的小縣城”，一切都非常有年代感，與90年代的江蘇很類似，總讓人覺得這里蓄勢待發，但還差點意思（沒有不敬之意，現在西安的發展值得肯定）。而昆山現在給人的感覺則截然相反，這里是一個“非常小的大城市”，由于昆山與上海、蘇州形成了三明治狀態，因此昆山沾染的大城市的氣息非常濃郁，再加上前文一干經濟數據支持，昆山整體非常像一塊“壓縮餅干”——泡開了就是“一線城市”。不過，昆山好像沒什么機會“泡開”……不管是省直轄還是蘇州代管，昆山90萬的人口，注定了他沒有辦法自己分離出來變成個地級市，就算離開蘇州投靠上海，也不算是一個明智之舉。要知道，昆山對于蘇州，那是舉足輕重，畢竟光外資這一點，昆山就占了蘇州的五分之一。但是對上海來說就不一樣了，上海人怎么看昆山？一個臨近上海房價低廉的“還可以”的小地方。所謂“寧當雞頭，不當鳳尾”，說的就是這種情況。
強者恒強？
昆山，是外商投資的“香餑餑”，疫情下也不例外。早在2014年，據《中國經濟周刊》的記者調研披露：4000多家臺資企業創造了位居全國百強縣之首的昆山50%以上的財政收入、60%以上的利稅、70%以上的銷售、80%以上的投資和90%以上的進出口交易額。時隔六年，遇上疫情，昆山的“回血速度”依然驚人。據統計，昆山1-2月實際使用外資4.85億，同比大漲46.7%，短短兩個月，已經占比去年全年實際利用外資金額（7.84億美元）的62%。這個數字，占了蘇州同期的五分之一，更是杭州的60%！百強縣之首的能量，恐怖如斯！但你以為昆山就這點本事？大錯特錯了！一般說到商戶數量，說到經商環境，大多數人自然而然就會聯想到浙江的義烏，這想法沒錯，的確是有數字支持的。去年11月，義烏的市場主體總數突破55萬戶。但沒想到，昆山在這方面，一點兒也不虛義烏！
2019年11月，賽迪顧問發布了《2019中國縣域營商環境百強研究白皮書》，昆山連續霸榜兩年，而義烏僅僅排名第四。根據昆山市政務市場主體信息，截至2020年4月3日，昆山共有市場主體58.1萬，其中2020年第一季度的增量高達6萬戶！要知道，同樣是第一季度，?？谧鳛橐粋€省會城市，同樣的增量不過才1.4萬戶。再來看看昆山的財政數據，2020年第一季度，昆山一般公共預算收入108.15億元，增長0.60%。昆山的增速，居然第一季度就轉正了？！
另外，2020年3月，星巴克在昆山投資建立“咖啡創新產業園”，首期約9億元人民幣，并且項目簽約儀式的規格相當之高，據中國政府網消息，國務院總理專門致賀信。據報道，此前，星巴克在全球共有6家咖啡烘焙工廠，其中5家在美國，1家在荷蘭。而昆山項目，不僅是美國500強企業在中國投資的首個產業項目，而且是星巴克在美國以外最大的一筆生產性戰略投資。實際上，自改革開放以來，昆山以900多平方公里的土地，將GDP數字翻了1450多倍（截止2017），累計批準外資項目8100余個，累計上市掛牌企業110家……
最后，順便說一句，雖然昆山人均可支配收入接近6萬，但實際上2019年蘇州的人均可支配收入是60109元……地表最強的地級市，果然不是蓋的，在蘇州，百強縣之首的昆山，竟然還是是拖后腿的......

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