在實際操作過程中,涉及的夫妻房產分割主要有以下問題：

（1）夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,離婚時應如何分割？

（2）夫妻一方婚前以個人名義按揭購房,并把房屋產權證登記在自己名下的,婚后夫妻共同還貸的,離婚時應如何分割？

（3）夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后才取得房產證,雙方共同還貸的,離婚時應如何分割？

（4）夫妻一方婚前支付全部房款,并取得了房屋產權證,而其配偶有證據證明購房時也支付了部分房款,在分割財產時應如何處理？